Kweldam 26653 CC DeestDeest

Dit karakteristieke, instap-klare, HALF VRIJSTAANDE WOONHUIS staat op een ruim perceel van 665 m2. De landelijke tuin op het zuiden biedt voldoende mogelijkheden voor het genieten van de zon, maar ook uitgebreid speelplezier voor kinderen op een groot grasveld. Daarnaast blijft er zelfs ruimte over voor hobby’s als het aanleggen van een moestuin. Vanaf de Kweldam loop je in nog geen twee minuten de dijk op met daarachter het recent heringerichte natuurgebied van de Afferdense en Deestse Waarden. Kortom, een sfeervolle woonboerderij in een landelijke omgeving, maar met een modern wooncomfort! Algemeen - Bouwjaar: 1937 - Perceeloppervlak: 665 m2 - Woonoppervlak: 180 m2 - Externe bergruimte: 20 m2 - Inhoud: 809 m3 - Energielabel: E - Het dak is geïsoleerd met steenwol - Het voorhuis is in spouw gebouwd, het achterhuis is 3 steens - Geen kruipruimte aanwezig Globale indeling Begane grond: De grote en zonnige woonkeuken is een ontmoetingsplaats voor het hele gezin! De keuken met natuurstenen vloer beschikt over een granieten aanrechtblad met vaatwasser, 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, 2 ovens, een koelkast en een 10 liter close-in boiler. De aangrenzende bijkeuken is voorzien van onder andere een wijnklimaatkast en combimagnetron. De tussenruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken, denk bijvoorbeeld aan een studeerkamer of een speelkamer voor de kinderen. Deze loopt door in de ruime woonkamer met een houtkachel. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Wasruimte en een toiletruimte. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de keuken en de hal. Vanuit de woonkamer kun je naar de praktische kelder die onder de trap gelegen is. Eerste verdieping: Ruime overloop, 4 grote slaapkamers met voldoende bergruimte. Moderne badkamer (2020). In het voorhuis is een vliering aanwezig welke te bereiken is middels een vlizotrap. Dit is een ruime bergzolder. Zolderverdieping: In het achterhuis is de bergzolder toegankelijk. Hier is tevens een kleine sportruimte ingericht. De huidige eigenaars hebben de laatste jaren de volgende werkzaamheden uitgevoerd. 2020: - Badkamer op de eerste verdieping gerealiseerd (deze was voorheen op de begane grond) welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, vrij hangend toilet, designradiator, een wastafelmeubel en vloerverwarming; - De verdiepingsvloer is geïsoleerd middels plaatmateriaal en geluidsdempende folie; - De wanden van de twee slaapkamers aan de voorzijde van het woonhuis zijn afgewerkt met gipsplaten - De hal op de begane grond is opnieuw betegeld en er is een ruime kast voor schoenen; - De meterkast is geheel vernieuwd, waarbij nieuwe groepen zijn getrokken voor afzonderlijk de wasmachine en droger. Tevens is een perilex aansluiting aangelegd t.b.v. een inductiekookplaat; - De bijkeuken (voormalige badkamer) is voorzien van een wijnklimaatkast, een combimagnetron, een dubbele spoelbak met warm- en koud waterkraan, en een koelkast; - Het toilet op de begane grond is gemoderniseerd met een vrij hangend toilet en een fontein; - Er is een loze leiding getrokken vanaf de meterkast naar de eerste verdieping voor het geval je zonnepanelen wilt plaatsen. Tevens is de aansluiting door de netwerkbeheerder hierop voorbereid (3 x 25 Ampère; 2023). 2021: - De kilgoot is vervangen; - De trap is gerenoveerd en onder andere voorzien van antislipstrips en twee armleuningen; - Glasvezelaansluiting is aangelegd; - De tuin is gemoderniseerd met onder andere de aanleg van een terras met overkapping. 2022: - Nieuwe c.v.-ketel geplaatst (Intergas HREco36, CW5, eigendom); - 3 slaapkamerramen zijn voorzien van vliegenhorren. 2023: - de vloerverwarmingspomp is vervangen/vernieuwd, waarbij de leidingen van de vloerverwarming zijn doorgespoeld en gereinigd. Buiten De tuin heeft de ligging op het zuiden. Veel zon met ook een aantal schaduwplekken. Het speelgrasveld is voorzien van mollengaas. Het betreft een vrij gelegen achtertuin met een open uitzicht op een aangrenzend weiland wat rust en een ruimtelijk gevoel geeft, en tegelijkertijd veel privacy biedt. Verder aanwezig in de tuin: - een tuinkas; - wateraansluiting op de zijgevel; - voldoende elektrapunten; - een prachtige bloementuin. Deze is ingericht als pluktuin zodat je elke week een vers geplukt boeket bloemen op tafel kunt zetten! - een kweeperenboom, een nashi-perenboom, een kersenboom, hand- en een stoofperenboom, artisjokken, hazelnootstruiken, rabarber, groene asperges, blauwe bessen en een braam. Verder zijn er meerdere terrassen en een schuur met elektra. Parkeren doe je op de zeer ruime oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto's. Ook vanuit de gemeente Druten wordt er de komende jaren in het dorp Deest geïnvesteerd. Zo is recent de parkeergelegenheid van het dorpshart vernieuwd. Er wordt ook hard gewerkt aan vergroening en verduurzaming waarbij reeds een tweetal zonneparken zijn gerealiseerd en krijgen de plannen voor een voedselbos en pluktuintjes steeds concretere vormen. Daarnaast heeft Deest een eigen basisschool waar ook naschoolse opvangmogelijkheden zijn, en liggen de sportvelden en de scouting om de hoek. Sterke punten - Ruimtelijk en sfeervol wonen! - Je ervaart vrijstaand wonen in een half vrijstaande woning! - Tuin op het zuiden! - Goede ontsluiting naar o.a. snelwegen! We nodigen je graag uit voor een bezichtiging!