Mr. W.M. Kolffstraat 174158 EP DeilDeil

Welkom bij deze charmante, vrijstaande woning aan de Mr. W.M. Kolffstraat 17 te Deil. Gelegen in een rustige, landelijke omgeving biedt dit karakteristieke huis uit 1934 een perfecte combinatie van ruimte, comfort en natuur. Met een royale indeling, authentieke details en een groot perceel, is dit de ideale woning voor mensen die willen genieten van het buitenleven zonder het gemak van goede bereikbaarheid te verliezen. Dit gezellige doodlopende straatje is daarnaast zeer kindvriendelijk. Bij binnenkomst betreed je een ruime en uitnodigende hal met een trapopgang naar de eerste verdieping. De riante woonkamer is direct opvallend door de mooie lichtinval en het gezellige balkenplafond. Hier zorgt de houtkachel voor een warme, huiselijke sfeer, ideaal voor lange avonden bij het vuur. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, een knusse plek waar je met vrienden of familie kunt dineren terwijl je uitkijkt op de tuin. De keuken is weliswaar gedateerd, maar netjes onderhouden. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, waar ruimte is voor een wasmachine en droger. In deze praktische ruimte bevindt zich ook de CV-ketel en een handige pantry met extra opslag. Achter de bijkeuken ligt een veelzijdige kamer die met gemak dienst kan doen als slaapkamer, kantoor of speelkamer. De openslaande deuren naar de tuin maken het een lichte, uitnodigende ruimte, met directe toegang tot de buitenlucht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De eerste slaapkamer heeft een ruime dakkapel en een dakraam, wat zorgt voor veel licht en ventilatie. De tweede slaapkamer beschikt ook over een dakraam, terwijl de master bedroom prachtig uitzicht biedt op de voortuin en de rustige straat. De gehele verdieping is voorzien van veel bergruimte, zodat er genoeg plek is om alles netjes op te bergen. De badkamer is functioneel opgezet en, hoewel niet modern, keurig onderhouden. Voorzien van een ligbad, een aparte douche, toilet, wastafel en dakraam, is het een praktische ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen. Via een vlizotrap bereik je de ruime vliering van maar liefst 10 meter lang en 3,20 meter breed. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, van een opslagplek tot een hobbyruimte. Daarnaast is er een kelder, perfect voor het opbergen van provisie en andere spullen. De woning ligt op een groot perceel met een mooie, groene tuin die veel privacy biedt. Aan de achterzijde van de woning is een fijne veranda waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De moestuin geeft de mogelijkheid om je eigen groenten te kweken, terwijl je vanuit de tuin geniet van vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Naast de woning vind je een royale stenen garage met een vliering, ideaal voor het stallen van een auto of het opslaan van tuingereedschap en fietsen. De oprit biedt plaats aan minimaal drie auto’s. Verder is er een tweede oprit, ideaal voor het parkeren van een camper of caravan. Ook is er een houten schuur van 3 bij 6 meter, die nog meer opslagmogelijkheden biedt. Deil is een pittoresk dorp in de gemeente West Betuwe, gelegen in de prachtige Betuwe. Het staat bekend om zijn rustige en groene omgeving, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen door de boomgaarden en langs de rivieren. Ondanks de landelijke ligging, zijn alle nodige voorzieningen dichtbij. In het dorp zelf vind je een basisschool, een supermarkt, diverse (sport)verenigingen en een dorpshuis. Deze woning ligt ideaal ten opzichte van belangrijke uitvalswegen. Binnen enkele minuten bereik je de A2, die je snel verbindt met steden zoals Utrecht, Den Bosch en Amsterdam. Ook de A15 ligt op korte afstand, wat een snelle verbinding biedt naar steden als Nijmegen, Tiel en Rotterdam. Bovendien ligt op korte fietsafstand treinstation Geldermalsen, waardoor je ook met het openbaar vervoer uitstekend uit de voeten kunt. De centrale ligging in Nederland maakt Deil een perfecte uitvalsbasis voor zowel werk als recreatie. Wil je de drukte van de stad opzoeken? Utrecht en Den Bosch liggen op slechts 30 minuten rijden. Toch blijf je hier genieten van de rust en ruimte van het platteland. Deze woning aan de Mr. W.M. Kolffstraat 17 in Deil biedt alles wat je zoekt als je op zoek bent naar ruimte, privacy en comfort in een landelijke omgeving. De combinatie van karakter, een ruime indeling, veel bergruimte en prachtige buitenruimtes maakt dit huis tot een unieke plek. Of je nu wilt genieten van een rustige avond bij de houtkachel, ontspannen in de tuin of snel de stad wilt bereiken – deze woning biedt het allemaal. Kortom, een ideale plek voor wie het beste van twee werelden zoekt: landelijk wonen met uitstekende verbindingen naar de stad. HIGHLIGHTS: - Landelijk gelegen; - Schilderwerk 2022; - Vloerverwarming gedeeltelijk; - Schoorsteen 2023 geveegd; - Vaatwasser 2024; - Keramische kookplaat 2022; - Garantie op CV-installatie, vaatwasser, keramische kookplaat; - Rust en ruimte; - Keurig onderhouden; - 4 slaapkamers; - Kelder; - Garage en grote schuur; - Tweede oprit; - Moestuin.