Kattenbothof 17491 NM DeldenDelden-Centrum

Aan de rand van het centrum van Delden is deze ruime half vrijstaande woning gelegen. Het betreft het type eigenkapper met drie slaapkamers en maar liefst twee badkamers! De verzorgde tuin is gelegen op het zuiden, biedt veel privacy en beschikt over een vrijstaande berging voor de fietsen en tuinmeubelen. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en nagenoeg geheel van dubbel glas. Tevens zijn er negen zonnepanelen geplaatst en is er een houtkachel aanwezig voor de gezellige wintermaanden! Indeling Via de zij-entree komt u in de hal met toilet en toegang tot bijkeuken met standplaats van de wasmachine en droger. Tevens is er een trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de tuin. De zonnige woonkamer is voorzien van een houten vloer op beton en een houtkachel, met doorgang naar de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en twee badkamers. De badkamers zijn beide voorzien van een toilet. Een badkamer heeft een douche, de andere van vloerverwarming, wastafel meubel en ligbad - douche combinatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, waar u op de ruime voorzolder veel bergruimte en de standplaats van de CV ketel zich bevinden. Op deze verdieping is ook de derde slaapkamer te vinden. DE KENMERKEN OP EEN RIJ: - Rustig en toch nabij het gezellige centrum gelegen - Parkeren op eigen terrein en openbaar parkeren - Bouwjaar ca. 1982 - Perceeloppervlakte 199 m2 - Woonoppervlakte ca. 130 m2 - Inhoud ca. 465 m3 - 12 Zonnepanelen 2016 eigendom - Dak-, vloer- en muurisolatie - Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas - Woonkamer met rookkanaal en houtkachel - Drie slaapkamers en twee badkamers - Vrije tuin, op het zuiden gelegen - Goede bereikbaarheid en ideaal gelegen in de nabijheid van voorzieningen, Twickel, uitvalswegen en treinstation - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk - Koper en verkoper zijn pas aan elkaar gebonden na ondertekenen van een koopovereenkomst - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom - Asbestclausule bij woningen voor 1995 Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente en Funda.