Hoefsmidstraat 212645 KA DelfgauwEmerald Centrum

In kindvriendelijke wijk “Emerald” bieden wij te koop aan een nette onderhouden, verrassend ruime 2 onder 1 kap woning met zes kamers, een oprit en ruime garage. Vrij uitzicht aan de voorkant en brede achtertuin met middag- en avondzon. De wijk Emerald heeft een centrale ligging en de woning bevindt zich op loopafstand van een kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en openbaar vervoer en is ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13, A12 en A4) en het recreatiegebied “Delftse Hout”. Daarnaast bevindt zich de bruisende en historische binnenstad van Delft op 15 minuten fietsafstand. De indeling is als volgt: Begane grond: Ruime voortuin met eigen oprit en garage. Entree van de woning met hal voorzien van meterkast, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en entree naar de ruime en praktische garage. Aan de voorzijde ligt de keuken, deze is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. L vormige tuingerichte woonkamer over de volle breedte van de woning. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de heerlijke brede achtertuin gelegen op de namiddag en avond zon en voorzien van een praktische berging en een achterom. 1e verdieping: Door de opbouw boven de garage ontstaat op deze verdieping een zee van ruimte met maar liefst 4 slaapkamers waarvan er 1 een balkon aan de voor en achterzijde heeft. Vanuit de overloop is de badkamer te bereiken welke is voorzien van een ligbad, afzonderlijke douche, wastafel en toilet. Trapopgang naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Praktische voorzolder met opstelplaats voor de CV ketel, de mechanische ventilatie en de wasmachineaansluiting. Toegang tot de zolderkamer met een zee aan praktische bergruimte. Bijzonderheden: Eigen grond. Perceeloppervlakte 194 m2. Bouwjaar 2001. Volledig geïsoleerd. Voorzien van 10 zonnepanelen. Energielabel A.