De Ekkers 188508 SE DelfstrahuizenDelfstrahuizen-Buitengebied

Wilt u de luxe ervaren van wonen in een royale en nieuwgebouwde villa? Dan is deze woning precies wat u zoekt. De woning is in 2021 opgeleverd en volledig gebouwd volgens bouwbesluit. Met een hoog comfortgehalte is het hier heerlijk vertoeven. In deze woning geen radiatoren, want de vloeren zijn verwarmd op zowel de begane grond als de verdieping en zelfs de garage. De keuken is rijk uitgerust en het sanitair is luxe. Aan ruimte geen gebrek, want deze villa heeft meer dan 250m2 aan woonoppervlak en 5 royale slaapkamers. De garage is voorzien van een verdieping voor extra bergingsruimte. Komt u toch ruimte tekort? Dan is de grote zolder met zijn vaste trap de ideale uitkomst. Door het realiseren van daglicht is deze ruimte uitstekend geschikt om op te delen in meerdere slaapkamers. Kortom, deze zeer degelijk en traditioneel gebouwde nieuwbouwvilla is een niet te missen kans! OMGEVING Het dorp Delfstrahuizen en het naastgelegen dorp Echtenerbrug is een tweeling dorp. Sociaal vormt het één geheel maar toch is het gescheiden. De dorpen hebben een levendig karakter en zijn alom bekent bij de watersportliefhebbers. De dorpen liggen namelijk pal aan het Tjeukemeer. De zomers zorgen voor veel watersporters en zijn hierdoor bruisend en gezellig. Als het watersportseizoen is afgelopen komt er een deken van rust over de dorpen heen. De dorpen hebben veel voorzieningen zoals winkels, een huisartsencentrum, scholen, gezellige horecagelegenheden en sportfaciliteiten. De regio is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer (bushaltes). De nabijgelegen uitvalswegen (A6 en N924) brengen u snel naar grotere steden zoals Amsterdam en Leeuwarden. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! INDELING Bij aankomst rijdt u de eigen oprit op met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Via de hal krijg je toegang tot de eerste slaapkamer, het toilet met extra urinoir, de royale woonkamer, de woonkeuken, de bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting, de garage en de trap naar de eerste verdieping. In de woonkamer heeft u meer dan genoeg ruimte voor zowel een zit- als een eetgedeelte. Vanuit hier loopt u gemakkelijk naar de woonkeuken en via openslaande tuindeuren naar de achtertuin met overdekt terras. Aan de woonkamer is een fraaie overkapping serre gebouwd voor heerlijk lichtinval. Via openslaande tuindeuren komen we in de netjes aangelegde tuin met overkapping. De prachtige woonkeuken valt direct op door het prachtige kookeiland uitgerust met een inductiekookplaat en voldoende plaats voor barkrukken. De functiewand is voorzien van inbouwoven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De gezellige bar biedt voldoende ruimte om gezellig te dineren en borrelen. Eerste verdieping De vaste trap leidt u naar een overloop die toegang tot, maar liefst vier riante slaapkamers, de badkamer, separaat toilet en vaste trap naar de zolder. Deze badkamer is smaakvol betegeld en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, douchecabine, en een extra groot ligbad. Hier is het heerlijk tot rust komen. Zolder Per vaste trap bereikbaar vinden we deze zeer ruime zolder. Mocht u ruimte te kort komen op de andere verdiepingen dan kunt u hier zeker meerdere slaapkamers realiseren of natuurlijk een grote hobbyruimte. Momenteel is er geen daglicht en doet de zolder dienst als bergzolder. BIJZONDERHEDEN - Zeer degelijk en traditioneel gebouwde villa; - Nieuwgebouwde woning, opgeleverd 2021; - Gasloos, verwarming middels luchtwarmtepomp; - Energielabel A; - Eenvoudig energieneutraal te maken; - Zeer comfortabel; - Smaakvol sanitair en keuken; - Vloerverwarming op de begane grond, verdieping en garage; - Garage met grote vliering; - Fraai aangelegde tuin, net straatwerk en onderhoudsarme schuttingen; - Glasvezelaansluiting aanwezig. De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.