De Vlouw 12611 EW DelftCentrum

In hartje centrum op een hoek gelegen bijzonder licht bovenhuis. Het huis heeft twee woonlagen en een heerlijk terras met schitterend uitzicht op de toren van de Nieuwe Kerk. Verder beschikt de woning nog over een groot aantal oude kenmerken te weten paneeldeuren, hoge plafonds, roederamen, traplijsten, hal met ganitovloer en originele tegeltjes. Je woont hier rustig midden in het centrum met alle geneugten van het centrum op korte afstand. Een ruim winkelaanbod, gezellige horeca, terrasjes, bioscoop, cultuur en theater. Het gebied is autoluw. Station, de tram- en bushalte en parkeergarage zijn op enkele minuten fiets- of loopafstand bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree op de begane grond, halletje met voldoende ruimte om bijvoorbeeld een fiets te stallen. Trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Lichte woonkamer (van oorsprong twee kamers) met veel lichtinval door de aanwezige ramen in zowel de de voor- als zijgevel; semi-open, nette keuken met gezellige eethoek en daklicht. Toiletruimte. Tweede verdieping: Heerlijke hoge open ruimte met een loftgevoel. Doordat centraal in het midden van deze ruimte de doucheruimte is ontstaat er een mooie splitsing van de ruimte. Aan de ene kant een garderobe met opstelplaats voor de wasmachine en een wastafelmeubel en aan de andere zijde onder de hoge nok het slaapgedeelte met kastruimte. Middels een deur toegang tot het dakterras waar u heerlijk privé kunt genieten van de zon met fantastisch uitzicht op de Nieuwe Kerk. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Gebruiksoppervlak wonen ca. 83 m². - Bouwjaar 1936; - VvE is actief; inschrijving KvK, gezamenlijke opstalverzekering en maandelijkse bijdrage van € 220,-. - De onderliggende begane grondruimte is thans in gebruik als foto studio/presentatieruimte. - Er is een ontwerp aanwezig om op de tweede verdieping twee/drie slaapkamers te creëren. - Woning is goed onderhouden en direct te betrekken. - Geheel voorzien van houten kozijnen. Bovenverdieping voorzien van kozijnen met HR++ dubbel glas. - In verband met het bouwjaar van de woning wordt een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen. Oplevering: In overleg. Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod/aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend/maten zijn indicatief.