Delfgauwseweg 1222628 EW DelftWippolder-Noord

Sfeervol wonen met een moderne twist aan de Delfgauwseweg De combinatie van karakteristieke elementen met een moderne, stijlvolle twist zorgt ervoor dat je hier je ogen uitkijkt. De kleuren en materialen, de originele details en de verrassende puntjes op de i: ben je fan van interieurmagazines en sla je geen woonprogramma op TV over? Dan kom je in dit dubbele bovenhuis thuis in je ultieme droomwoning! De woning is in 2017 grondig gerenoveerd en straalt zorg en aandacht uit. De indeling is ruim en praktisch: met twee fijne slaapkamers, een luxe badkamer en een handige bergvliering heb je alle ruimte die je nodig hebt. Het groene uitzicht voor de deur en de nabijheid van het recreatiegebied Delftse Hout zorgen voor een perfecte balans tussen stadse levendigheid en natuur. INDELING Je komt binnen via een fraai portiek. De hal met meterkast (9 groepen, aardlekschakelaar) leidt je naar de eerste verdieping. In de woonkamer is de betegelde schouw met de houtkachel een echt middelpunt. Dat worden sfeervolle avonden zodra de zon ondergaat. Dankzij de vele ramen, waaronder extra zijramen door de hoekligging, baadt deze ruimte in het licht. De eikenhouten vloerdelen en de glas-in-lood-ramen brengen warmte en karakter en combineren uitstekend met de moderne, open keuken met strak keukeneiland, inbouwapparatuur van topkwaliteit en een Quooker. Vanuit de keuken loop je zo het zonnige terras op, gelegen op het zuiden. TWEEDE VERDIEPING Twee slaapkamers, waarvan één met een indrukwekkende hoogte, bieden volop mogelijkheden. De luxe badkamer heeft een royale inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich een wasruimte. VLIERING De vliering is bereikbaar vanuit de slaapkamer en is ideaal voor extra opslag. PERFECTE LIGGING Dit appartement ligt aan de rustige, korte zijde van de Delfgauwseweg, met groen en water voor de deur. Je zit op korte afstand van het bruisende centrum van Delft, terwijl je de uitvalswegen en het recreatiegebied Delftse Hout binnen handbereik hebt. KENMERKEN: - 99 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie, en een balkon 8 m2 - bouwjaar 1938 - dakpannen compleet vervangen 2023 en van binnenuit geïsoleerd - voorzien van dubbel glas - schilderwerk buiten en binnen uitstekend, extern 2023 uitgevoerd - CV HR ketel 2013, jaarlijks onderhoud uitgevoerd - standleiding 2017 vernieuwd, riolering 2017 vernieuwd - open haard in gebruik en jaarlijks geveegd - actieve VVE, goed overleg met één mede-eigenaar, bijdrage € 40,00 per maand voor de gemeenschappelijke opstalverzekering - energielabel C De mogelijkheden zien? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in en maak een bezichtingsafspraak. We verwelkomen je graag in dit prachtige jaren '30 dubbel bovenhuis, waar originele charme en moderne luxe naadloos samenkomen.