Ireneboulevard 142611 DT DelftStationsbuurt

Wonen in het nieuwe ‘kloppend hart’ van Delft? Dit 4-kamerappartement, deel uitmakende van het gebouw ‘Gezicht op Delft’, is maar liefst 150m2 en is in oktober 2023 opgeleverd. De combinatie van ruimte, comfort en een hoogwaardig en duurzaam afwerkingsniveau, maakt dit appartement een aantrekkelijke plek om thuis te komen. Het appartement is v.v. een luxe keuken, een moderne badkamer, 3 goede slaapkamers en een riant terras. Het uitzicht op de Kolk/Schie i.c.m. de centrale ligging, maakt het wonen op deze locatie een voorrecht. Het appartement is gelegen in het levendige ‘Nieuw Delft’, waar je direct het recent aangelegde Van Leeuwenhoekpark in loopt. In 2025 zal filmhuis Lumen in buurpand ‘De Hooghe Delft’ gevestigd zijn. De locatie is zeer centraal; het appartement ligt op loopafstand van het Centraal Station en de sfeervolle binnenstad. Diverse populaire Delftse restaurants zijn tevens op loopafstand gelegen. De woning ligt gunstig ten aanzien van de uitvalswegen A4 en A13. Vanaf CS Delft zijn alle omliggende steden perfect bereikbaar. Parkeren kan op de eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage en er is een eigen ruime berging in het souterrain. Tevens is er een gemeenschappelijke fietsenberging. Indeling: Begane grond: Afgesloten hoofdentree met bel- en brievenbussentableau. Hal met lift en toegang tot de parkeergarage, berging en de algemene fietsenstalling. 3e etage: Entree. Hal. Separaat, verzorgd, toilet met fonteintje. Meterkast. Vaste kast met opbergruimte. Inpandige berging met opstelplaats wasmachine/droger, WTW-installatie en warmtepomp incl. boilervat (Nibe). De living is een heerlijke ruimte met veel lichtinval door de vele raampartijen. Toegang middels schuifpui tot het royale terras (Z). De luxe open keuken met kookeiland creëert een open verbinding met de woonkamer. De keuken (Siematic) is v.v. een natuurstenen aanrechtblad en uitgerust met o.a. diverse luxe inbouwapparatuur, o.a.: Quooker, inductiekookplaat, oven, stoomoven/magnetron koelkast, vriezer en vaatwasser. Via tweede hal toegang tot de 3 slaapkamers van goed formaat. Moderne badkamer v.v. een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, spiegel met verlichting/verwarming en 2e toilet. Tweede inpandige berging met tevens een opstelplaats voor de wasmachine. Door het gehele appartement ligt een PVC-vloer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 150m2; - Opgeleverd in oktober 2023; - Energielabel A+++; - Actieve VVE, bijdrage ca. € 333,26 per maand; - Glasvezelinternet; - Gehele appartement v.v. vloerwarming én koeling; - HR++ glas; - Temperatuur per ruimte afzonderlijk in te stellen; - Ruime berging in de onderbouw; - Gemeenschappelijke fietsenstalling; - Eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage in de prijs inbegrepen. Zelf ervaren hoe mooi dit ruime appartement is gelegen? Neem dan snel contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u geld, tijd en zorgen.