Knuttelstraat 132613 XW DelftAgnetaparkbuurt

Ben je op zoek naar een appartement met veel leefruimte en op steenworpafstand van de Delftse binnenstad? Dan is dit appartement uw bezoek zeker waard! Deze voormalige 4-kamer woning van 68 m2, is gelegen op de eerste woonlaag. Het complex is zeer goed onderhouden en ligt naast het Agnetapark, welke is voorzien van een zonnig balkon, dubbele beglazing, ruime woonkamer, grote berging, een nette keuken en moderne badkamer en toilet. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau en trappenhuis naar de verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich de bergingen van het complex. 1e verdieping: Entree, hal. Slaapkamer 3.25 x 1.67 aan de achterzijde, grenzend aan het balkon. Keuken 3.25 x 1.92 voorzien van een net keuken blok met lichte kleurstelling kastjes, diverse inbouwapparatuur en opstelling cv ketel (Intergas 2023). Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon dat op het westen is gelegen. In de hal is tevens het toilet gelegen. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer gelegen 4.77 x 2.64. De ruime woonkamer over de gehele diepte van de woning is 3.81/2.56 x 9.82. De woning beschikt over een ruime berging in het souterrain van het gebouw. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1962 - Gebruiksoppervlak 68 m2, bruto inhoud 218 m3 conform de NVM meetinstructie - Verwarming en warmwatervoorziening middels Cv-combiketel - Energielabel C - Actieve VvE, bijdrage € 128,27 per maand - Geheel voorzien van laminaatvloer - Eigen fietsenberging op de begane grond - Gunstig gelegen nabij uitvalswegen, winkels en openbaar vervoer - Voldoende parkeergelegenheid (met vergunning) in de omgeving - Bij het verkochte behoort tevens het 1/231ste onverdeelde aandeel in het plantsoen gelegen aan de van der Haertstraat. Overweegt u deze woning te kopen?......Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. - De woning is verhuurd geweest, in de koopakte wordt een niet bewoningclausule opgenomen tbv verkoper en een oudpandclausule.