Oostplantsoen 1272611 WN DelftCentrum-Oost

Hier treft u een heerlijk ruim hoek dubbel bovenhuis met zonnig balkon op het zuidwesten en een schitterend uitzicht over het Rijn-Schiekanaal. De woning beschikt over een authentieke sfeer en diverse authentieke details, zoals kamers en-suite, schouwen, erker en fraai glas-in-lood. Intern aan modernisering toe, een mooie kans om de sfeer van de jaren '30 te combineren met een nieuwe moderne inrichting. De ligging is ideaal; rustig, aan de rand van het centrum van Delft met de vele winkels en horecagelegenheden, de Delftse Hout en het openbaar vervoer (trein, bus, tram) allemaal op kore loopafstand te bereiken. De TU is op 10 minuten fietsafstand. Binnen 5 minuten zijn alle uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar. Indeling: entree in de hal met origineel tegelwerk en granito vloer. 1e Verdieping: overloop met toilet en toegang tot alle ruimtes. Grote woon- eetkamer en-suite met glas in lood deuren en vaste kasten. Aan de voorzijde het woongedeelte met (mede door het zijraam en de erker) fraai zicht op het water en aan de achterzijde de eetkamer met openslaande deuren naar het woningbreed balkon op het zuidwesten. Voorzijkamer met zicht op water, de keuken is gelegenaan de achterzijde met toegang tot het balkon. 2e Verdieping: ruime overloop met dakkoepel voor extra daglicht, toilet en vaste kast. Aan de achterzijde de badkamer met douche en wastafel. Op deze verdieping drie slaapkamers, grote voorslaapkamer met zijraam, en-suite met de grote achterslaapkamer en een prima voorkamer met zicht op het water. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1930 - Gemeentelijk monument, beschermd stadsgezicht - 116 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie - Toplocatie aan het water gelegen tussen het oude centrum van Delft en de Delftse Hout - Actieve VvE met 14 eigenaren, in eigen beheer, bijdrage € 130,- per maand - de woning komt uit de verhuur, verkoop met niet zelfbewoning clausule en as is - where is clausule - vaste notaris Rosenberg Polak - zonnepanelen kunnen op het algemeen dak voor individueel gebruik geplaatst worden, max. zes stuks Overweegt u dit appartement te kopen?...........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.