Oude Delft 21-B2611 BB DelftCentrum-Zuidwest

Op een schitterende locatie, schuin tegenover het voormalige legermuseum, ligt dit royale 3 kamer appartement op de bovenste verdieping met een hoogte in de woonkamer van maar liefst 4 meter!, twee fijne slaapkamers, een eigen dakterras aan een van de meest gewilde grachten van Delft. Deze heerlijk lichte dubbele bovenwoning biedt zowel rust en ruimte, maar daarnaast ook de gezelligheid van de historische binnenstad. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex en heeft een eigen (fietsen)berging in de onderbouw. Het appartement ligt op enkele minuten lopen van het pittoreske centrum van Delft met alle bijbehorende voordelen: in de directe omgeving bevinden zich vele gezellige restaurantjes, musea, theater De Veste, de bioscoop en supermarkten. Ook het Centraal Station ligt op steenworp loopafstand. Met de trein bereikt u slechts binnen ca. 10-15 minuten Den Haag of Rotterdam. Indeling: Begane grond: meterkast, afgesloten portiek op de begane grond met trap (recent opnieuw bekleed) naar de derde verdieping en toegang tot de privé berging. Derde verdieping: entree hal met keurig vrijhangend toilet met fonteintje en een vaste kast met installatie CV ketel (2016). Toegang tot de ruime en lichte woonkamer met prachtig zicht op de gracht. De woonkamer beschikt over twee Franse balkons met fraaie originele espagnoletten. Open trap naar de vierde verdieping. Nette open keuken aan de achterzijde met een Frans balkon en voorzien van diverse inbouw- en losstaande apparatuur. Vierde verdieping: overloop. Grote slaapkamer met twee Velux dakvensters. De hoge ramen in deze slaapkamer bieden zicht op het dakterras. Ook een laag raam met zicht op de woonkamer. Tweede slaapkamer (voormalige vide) met deur naar het dakterras, bereikbaar middels trappetje omhoog. Het dakterras biedt rondom zicht op Nieuw én Oud Delft! Volledig betegelde badkamer met Velux dakvenster, ligbad, tweede vrijhangend toilet, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en aansluiting voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: - bouwjaar 1841 - gebruiksoppervlakte 85 m2 conform meetinstructie, inhoud 339 m3 - Prachtig privé dakkterras van ca 11m2 met vrij uitzicht - verwarming en warm water middels cv ketel 2016 - Rijksmonument, derhalve geen verplichting tot energielabel - beschermd stadsgezicht - de woning wordt verkocht met een oud-pand en niet-zelfbewoningsclausule - vve in oprichting, waarbij de vve bijdrage nog nader bepaald moet worden. - gelegen op 2 minuten loopafstand van het station Delft, midden in het historische centrum - alle voorzieningen op korte loopafstand bereikbaar Overweegt u dit appartement te kopen?.......Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!