Van der Heimstraat 712613 EA DelftOlofsbuurt

Charmant en goed verzorgd dubbel bovenhuis in de populaire wijk Hof van Delft. Gelegen nabij het Wilhelminapark en op loopafstand van de historische binnenstad van Delft met haar ruime selectie aan horeca, cultuur en winkels. Deze bovenwoning is voorzien van mooi glas-in-lood en jaren ‘30 details een heeft zonnig en ruim balkon aan de achterzijde van de woning. De ligging van deze woning is uniek: in een brede, groene straat, maar toch vlak bij de binnenstad van Delft, diverse buurtwinkels, openbaar vervoer en station, basisscholen, zwembad en diverse uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Eigen entree op straatniveau met hal, meterkast, jaren '30 tegelwerk en granitovloer. Trapopgang naar de 1e etage. Eerste etage: Ruime, lichte overloop met toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met schouw en vaste kast. Toegang tot de royale, lichte woonkamer met erker voorzien van glas-in-lood. De erker geeft vrij uitzicht op een groene, brede straat. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een zonnig balkon bereikbaar via openslaande deuren. Toegang tot het eetgedeelte en de woonkeuken voorzien van een keukenblok in U-opstelling met veel werkruimte, opbergruimte en inbouwapparatuur, zoals: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en magnetron. Vanaf de overloop toegang tot een modern toilet en trapopgang naar de tweede etage. Tweede etage: Ruime, lichte overloop met toegang tot de badkamer voorzien van inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Grote gangkast met opstelplaats voor wasmachine/droger en CV-ketel. Toegang tot ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met dakkapel, slaapkamer aan de voorzijde van de woning met dakkapel en royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning met dakkapel. Grote kast met veel bergruimte. Bijzonderheden: - bouwjaar 1930 - gebruiksoppervlakte: ca. 128 m2 - inhoud: ca. 445 m3 - kleine maar actieve Vereniging van Eigenaren - maandelijkse bijdrage VvE: € 75,- - verwarming en warm water middels cv-ketel (bouwjaar 2022 / eigendom) - gelegen nabij openbaar vervoer en diverse uitvalswegen - prima parkeermogelijkheden in de buurt van de woning - dakpannen/hoge platte dak vernieuwd in 2012, platte dak keuken vernieuwd in 2019 - oud pand en asbest clausule van toepassing Overweegt u deze woning te kopen?.........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!