Angolastraat 572622 EB DelftAfrikabuurt-Oost

De Angolastraat 57 is een heerlijk familiehuis aantrekkelijk gelegen in Tanthof-West. De aantrekkelijke ligging wordt gekenmerkt door de autoluwe straat welke grenst aan het groen van een buurtpark en door het hoge voorzieningenniveau in de directe omgeving. De woning is uitgevoerd in een drietal bouwlagen en verkeert in een goede en marktconforme staat van onderhoud en afwerking. Het comfort en de duurzaamheid van de woning blijkt onder meer uit het energielabel A, mede dankzij de 8 zonnepanelen op het dak en kozijnen bezet met dubbele beglazing. Voorts beschikt de woning onder meer over een moderne keuken en sanitair en een viertal slaapkamers van goed formaat. De heerlijke achtertuin gelegen op het zuidwesten, met berging én praktische achteringang maken het geheel compleet. Kortom ... een heerlijk familiehuis! LOCATIE De locatie kent een hoog voorzieningenniveau met onder OV- en winkel-, maar ook sport-, school- en recreatiefaciliteiten op korte loop-/fietsafstand. In de directe nabijheid vindt u natuur, het Abtswoudse Bos en het recreatiegebied Midden-Delfland. Door de uitstekende openbaar vervoerverbindingen (bus 64 en tram 1 ) liggen het centrum van Delft, Den Haag en Scheveningen en het treinstation van Delft in de nabijgelegen omgeving binnen direct bereik. De historische binnenstad ligt op 15 minuten fietsafstand. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam. A13 Den Haag - Rotterdam). INDELING Begane grond: voortuin; entree woning; hal met meterkast, vaste kast en trap naar de eerste etage; toilet met vrijhangend closet en fontein; lichte living met fraaie PVC-vloer, vaste kast en openslaande deuren naar de achtertuin; open keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder gasfornuis met 5 pitten en dubbele oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven; zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, met vrijstaande berging en achterom. Eerste etage: overloop met vaste kast en trap naar de tweede etage; aan de voorzijde gelegen slaapkamer; badkamer met moderne inrichting, waaronder inloopdouche met stort- en handdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en handdoekradiator; aan de achterzijde gelegen hoofdslaapkamer; naastgelegen slaapkamer. Tweede etage: royale overloop met dakraam, vaste kasten, opstelplaats cv-combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger; slaapkamer van goed formaat met dakraam. AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 1984 - woonoppervlakte 97 m² - het woonoppervlakte is eventueel uit te breiden met een uitbouw op de begane grond en dakkappellen op de tweede etage - perceeloppervlakte 92 m² - energielabel A - de woning beschikt over 8 PV panelen (elk 310Wp) - fraaie drempelloze PVC-vloer op de begane grond - zonnige achtertuin (zuidwest) met achterom - de woning is gelegen op eigen grond - oplevering in nader overleg INTERESSE ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.