Buitenwatersloot 1402613 SV DelftOlofsbuurt

Aan de rustige zijde van de Buitenwatersloot treft u dit bijzondere woonhuis met achterhuis en zonnige achtertuin op het noordwesten. In dit pand was ooit een bakker gevestigd met een winkel op de begane grond van het voorhuis en de bakkerij in het achterhuis. Thans is het pand in gebruik als woonhuis met praktijk aan huis maar kent natuurlijk vele mogelijkheden zoals dubbele bewoning, mantelzorg of gewoon als een fijn groot gezinshuis. De woning is altijd goed onderhouden en beschikt over een energielabel B! Deze unieke woning ligt aan het vaarwater van de Kickert, op loopafstand van het NS-station en de historische binnenstad van Delft met een diversiteit aan winkels, terrassen, restaurants, theater, musea en cultuur. Een heerlijke rustige plek om te wonen, met vrij uitzicht over het water. Indeling: Entree in de voormalige winkel, thans in gebruik als ontvangstruimte/eetkamer. Hier bevindt zich een vaste kast met daarin de moderne meterkast. Ruime gang met veel bergruimte en doorloop naar de binnenplaats/het achterhuis. Ruime hal met toilet, trapopgang en doorloop naar een slaapkamer met schuifpui naar de binnenplaats. Binnenplaats met toegang tot een badkamer die is voorzien van een douche, wastafel, urinoir en toilet. Vanaf de plaats toegang tot het achterhuis en doorloop naar de achtertuin. Het achterhuis is thans in gebruik als praktijkruimte en beschikt over een fijne gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de praktijkruimte is er een trap naar de eerste verdieping met een slaapplek en meerdere dakramen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich het zitgedeelte met fraai zicht over de Buitenwatersloot. Aan de achterzijde de fijne leefkeuken met vaste tafel, diverse inbouwapparatuur en een schuifpui naar het balkon gelegen op het noordwesten. Tweede verdieping: Overloop met daklicht en toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde twee slaapkamers waarvan een met een vaste kast alwaar de opstelplaats voor de Cv-combiketel. Tussengelegen badkamer met dubbele wastafel, ligbad toilet en douchecabine. Aan de achterzijde de ruime hoofdslaapkamer over de hele breedte met schuifwandkast. Bijzonderheden: - bouwjaar 1932 - gebruiksoppervlak 187m2, inhoud ca. 721 m3 - perceelgrootte 180m2, gelegen op eigen grond - verwarming en warmwatervoorziening voorhuis middels Cv-combiketel (2019) - verwarming achterhuis middels gaskachel en warmwater middels boiler - geheel voorzien van dubbele beglazing - energielabel B - gelegen op loopafstand van het centrum van Delft en het station - scholen, openbaar vervoer en ziekenhuis zijn in de nabijheid gelegen - oplevering in overleg Overweegt u deze woning te kopen?................Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!