Eliza Dorusstraat 52613 ED DelftOlofsbuurt

Hierbij mogen wij een zeer leuk en goed onderhouden, moderne woning aanbieden. Dit leuke huis is gelegen in de populaire woonwijk Hof van Delft. Het centrum en het centraal station zijn op loopafstand gelegen. Het stadspark Wilhelminapark en diverse buurtwinkels zijn in de directe nabijheid te vinden. Indeling: Begane grond: Entree, halletje met meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar), trapopgang naar de eerste etage. Vanuit de hal kom je in de gezellige en lichte woonkamer 7.02 x 3.55/3.58 met een fraaie PVC vloer en glad gestuukte wanden. Onder de trap zit een kast. De moderne keuken vind je in de uitbouw en de keuken is voorzien van vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap en koel- vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het plaatsje. Daarachter tref je het toilet met fonteintje aan. De badkamer is modern en 2.81 x 1.73 groot, voorzien van kast met opstelling wasmachine en de hybride cv combi ketel van Nefit (2023) en een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Het plaatsje is knus en gezellig. de berging heeft een achterom naar het pad dat daarachter loopt. 1e verdieping: Ruime en zeer lichte kamer 5.30 x 3.59, tweede slaapkamer aan de voorzijde 1.75 x 3.59. Het is vrij eenvoudig om de slaapkamer aan de achterzijde af te scheiden. Dan ontstaat er een overloop met twee afgescheiden kamers. Een heerlijke woning waar je zonder noemenswaardige kosten kunt gaan wonen. In een zeer gezellig straatje met het centrum, station en alle overige voorzieningen om de hoek. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1891 - Netto gemeten woonoppervlak 63m2 (Conform de NVM meetinstructie) - Plaatsje met berging en achterom. - CV ketel Nefit hybride 2023 - Grotendeels dubbel glas - Energielabel F - bitumen en de dakgoot voorzijde vernieuwd. Interesse in deze woning? Schakel dan je eigen NVM Aankoopmakelaar in! Adressen van NVM Aankoopmakelaars vind je op funda.nl