Cornelis Houtmanstraat 519934 HE DelfzijlOver de Gracht

In de wijk Oud-West in Delfzijl mag Brandsma De Jong u aan De Cornelis Houtmanstraat deze keurig nette woning aanbieden. Op huisnummer 51 bevindt zich aldaar een keurige en sfeervolle eengezinswoning met 3 slaapkamers en welke in de afgelopen jaren is voorzien van kunststof kozijnen, zonnepanelen, airconditioning en dak- en muurisolatie. Achter de woning is een onderhoudsarme tuin gelegen voorzien van een groot terras en twee aangebouwde bergingen. Het geheel bevindt zich op een kavel van 154 m². De Cornelis Houtmanstraat is aan de zijde van het stedelijk centrum gesitueerd en loopt bijna vanaf Koningin Julianalaan tot de uitloper van het Damsterdiep. Het betreft een wijk die - grenzend aan het stadscentrum - in de jaren ’30 van de vorige eeuw als zijnde de eerste uitbreidingswijk van de Delfzijl is gerealiseerd. De wijk kenmerkt zich door een grote verscheidenheid aan woningtypes, die door haar situering op korte afstand van het stedelijk centrum nabij alle benodigde voorzieningen is gelegen. Zo bevindt het geheel zich in de directe nabijheid van twee speeltuinen en is naast het stadscentrum ook winkelcentrum Jachtlaan met aangrenzend Gezondheidscentrum, basisonderwijs, alsmede het NS-station - met verbinding tussen de stad Groningen en havenstad Delfzijl - op loopafstand gesitueerd. Ook voor nautisch geïnteresseerden onder u zijn ook de zeehaven en strandboulevard op korte afstand van Oud West gesitueerd. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toegang naar de kelder (ca. 5,5 m²) en opgang naar de verdieping, keuken (ca. 8 m²; met 2 moderne keukenblokken waarvan 1 is voorzien van koelkast, oven, inductiekookplaat en afzuigkap), woonkamer (ca. 28 m²; met gashaard). Tevens vanuit de keuken te bereiken bijkeuken (ca. 5,5 m²) met witgoedkast, achterdeur en aangrenzend toilet. Verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend slaapkamer (ca. 11 m²), slaapkamer (ca. 6 m²), kastruimte, slaapkamer (ca. 6 m²) en badkamer (ca. 5 m²; met douchecabine, wastafelmeubel en designradiator). Zolder: Middels losse trap te bereiken zolderruimte (ca. 4 m²). Buitenruimte: - Aangebouwde stenen berging (ca. 11 m²; met cv-opstelling en bergzoldertje); - Aangebouwde houten berging (ca. 6 m²); - Terras (ca. 10,5 m x 4,0 m). Extra informatie: - Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-ketel Remeha Avanta, bouwjaar 2016, eigendom; - Voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing; - Voorzien van kunststof goten; - 12 zonnepanelen (2022); - Airconditioning in woonkamer en 2 slaapkamers (2023); - Betonvloer op de begane grond; - Energielabel C in 2018 opgesteld. Nadien zonnepanelen, HR++ beglazing, dakisolatie en muurisolatie.