Description

*HOEKWONING *MET SLAAP-/BADKAMER OP BEGANE GROND *LUXE VERBOUWD *TOTAAL 4 SLAAPKAMERS Zeer fraaie en luxe afgewerkte HOEKWONING met eigen oprit. Daarbij een voor- en zijtuin, maar ook een terras aan de achterzijde (totaal perceel ca. 228m2) met overkapping. Uniek qua mooie ligging (vrij uitzicht aan de voorzijde) én met een slaap- en badkamer op de begane grond. Daarmee ook zeer praktisch voor een kapsalon/pedicure/nagelstudio etc. aan huis. Aan de voorzijde een eigen oprit en een beschut terras aan de zijkant. De interne afwerking staat hier op een hoog niveau, daarbij ook de luxe afwerking qua keuken en sanitair. Echt helemaal 'woonklaar' en tevens v.v. kunststof kozijnen. De indeling omvat o.a. op de begane grond een woonkamer met open keuken, wasruimte/berging, slaap- en badkamer. Op de verdieping zijn o.a. 3 slaapkamers en een 2e badkamer aanwezig. Gelegen tussen de stadskernen van Delfzijl en Appingedam in, op loop-/fietsafstand van basisonderwijs (Brede School), maar ook het overdekt zwembad, uitvalswegen etc. Daarbij bushalte (lijn 6 richting stad-Groningen) ook dichtbij aanwezig. Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, woonkamer met open keuken (totaal ca. 39m2) met moderne hoekopgestelde keukeninrichting (ca. 2023) met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, schouw, vaatwasser en combimagnetron), trapkast, wasruimte/berging, slaapkamer met aangrenzende badkamer met douche en wastafel. Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers, 2e badkamer (luxe uitgevoerd; ca. 2020) v.v. ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. CV verwarmd (AWB ca. 2015; lease); veel muur- en dakisolatie; kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++); 10 zonnepanelen (ca. 2023). Voor de koper is geen SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering meer aanwezig. Dit is door de huidige eigenaar reeds besteed aan de woning. Daarbij hebben de eigenaren nooit melding van mogelijke bevingschade gemaakt bij de NAM/CVW, danwel het IMG.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 225,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 1,844
Listed since
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1981
Accessibility
Accessible for people with a disability and accessible for the elderly
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
122 m²
Exterior space attached to the building
10 m²
Plot size
228 m²
Volume in cubic meters
380 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, sink, bath, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
AWB (gas-fired combination boiler from 2015, lease)

Cadastral data

DELFZIJL K 1926
Cadastral map
Area
214 m²
Ownership situation
Full ownership
DELFZIJL K 2429
Cadastral map
Area
14 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed view
Garden
Back garden, front garden and side garden

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 55

  • View photo 1 of Hoenderhof 29
  • View photo 2 of Hoenderhof 29
  • View photo 3 of Hoenderhof 29
  • View photo 4 of Hoenderhof 29
  • View photo 5 of Hoenderhof 29
  • View photo 6 of Hoenderhof 29
  • View photo 7 of Hoenderhof 29
  • View photo 8 of Hoenderhof 29
  • View photo 9 of Hoenderhof 29
  • View photo 10 of Hoenderhof 29
  • View photo 11 of Hoenderhof 29
  • View photo 12 of Hoenderhof 29
  • View photo 13 of Hoenderhof 29
  • View photo 14 of Hoenderhof 29
  • View photo 15 of Hoenderhof 29
  • View photo 16 of Hoenderhof 29
  • View photo 17 of Hoenderhof 29
  • View photo 18 of Hoenderhof 29
  • View photo 19 of Hoenderhof 29
  • View photo 20 of Hoenderhof 29
  • View photo 21 of Hoenderhof 29
  • View photo 22 of Hoenderhof 29
  • View photo 23 of Hoenderhof 29
  • View photo 24 of Hoenderhof 29
  • View photo 25 of Hoenderhof 29
  • View photo 26 of Hoenderhof 29
  • View photo 27 of Hoenderhof 29
  • View photo 28 of Hoenderhof 29
  • View photo 29 of Hoenderhof 29
  • View photo 30 of Hoenderhof 29
  • View photo 31 of Hoenderhof 29
  • View photo 32 of Hoenderhof 29
  • View photo 33 of Hoenderhof 29
  • View photo 34 of Hoenderhof 29
  • View photo 35 of Hoenderhof 29
  • View photo 36 of Hoenderhof 29
  • View photo 37 of Hoenderhof 29
  • View photo 38 of Hoenderhof 29
  • View photo 39 of Hoenderhof 29
  • View photo 40 of Hoenderhof 29
  • View photo 41 of Hoenderhof 29
  • View photo 42 of Hoenderhof 29
  • View photo 43 of Hoenderhof 29
  • View photo 44 of Hoenderhof 29
  • View photo 45 of Hoenderhof 29
  • View photo 46 of Hoenderhof 29
  • View photo 47 of Hoenderhof 29
  • View photo 48 of Hoenderhof 29
  • View photo 49 of Hoenderhof 29
  • View photo 50 of Hoenderhof 29
  • View photo 51 of Hoenderhof 29
  • View photo 52 of Hoenderhof 29
  • View photo 53 of Hoenderhof 29
  • View photo 54 of Hoenderhof 29
  • View photo 55 of Hoenderhof 29

Floorplans 2

© 2001-2024 funda