Jan van Galenstraat 199934 HA DelfzijlOver de Gracht

In de sfeervolle wijk Oud West staat deze vrijstaande en karakteristieke jaren 30 woning. De wijk vormde één van de eerste uitbreidingen van Delfzijl en bevindt zich dus dichtbij het centrum met al haar voorzieningen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime zolder, twee aangebouwde bergingen en een lange, besloten tuin. Van binnen dient de woning gemoderniseerd te worden maar het karakter en de ligging maken dit een bijzonder leuke (starters)woning! Zowel het centrum als de haven liggen dichtbij, maar op loopafstand bevinden zich ook winkelcentrum De Jachtlaan, een gezondheidscentrum, het station en het Wilhelminapark. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Entree met hier de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer met eetgedeelte is ca. 27m² groot met aan de voorzijde een karakteristieke erker. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de keuken (met trap naar de provisiekelder) en aangrenzend een ruime bijkeuken met de witgoedaansluitingen, deur naar het terras en de achtertuin en toegang tot de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, toilet en wastafel. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 10m² groot en voorzien van een inbouwkast. De kamers aan de achterzijde zijn beide ca. 8m² groot. In de linkerkamer bevindt zich een luik met vlizotrap naar de ruime zolder. De rechterkamer is voorzien van twee inbouwkasten. Tuin: De achtertuin bestaat uit een terras en gazon en is ook bereikbaar via het pad langs de woning. In de tuin bevinden zich twee houten bergingen. Bijzonderheden: * Karakteristieke vrijstaande woning met 3 slaapkamers; * Mooi gelegen dichtbij centrum, haven en boulevard; * Ruime zolder; * Twee aangebouwde houten bergingen; * CV-ketel in eigendom; * Niet-zelfbewoningsclausule.