Marcus Buschstraat 979934 GH DelfzijlOver de Gracht

*VRIJSTAAND *RUIME AANBOUW *3 SLAAPKAMERS *GARAGE + SCHUUR + OPRIT Deze VRIJSTAANDE WONING heeft vele interessante extra's: De ruime aanbouw op de begane grond (met moderne badkamer), de eigen oprit, garage én schuur, de grote tuin (totaal perceel ca. 302m2), splinternieuwe geglazuurde dakpannen etc. De indeling is ook net even anders dan gemiddeld met o.a. een woonkamer aan de straatzijde, woonkeuken en 3 slaapkamers. De zonnige ! tuin is ruim en met een garage alsmede schuur (totaal ca. 36m2). Zeker een leuke starterswoning maar ook met doorgroeimogelijkheden (Tip: Informeer ook eens naar de starterslening van de gemeente Eemsdelta). Gelegen dichtbij het centrum, maar ook nabij de zeehaven en strand, NEC-sportvelden, onderwijs en kindcentrum (Jachtlaan) etc. Begane grond: entree/hal met trapopgang, woonkamer ca. 15m2, woonkeuken ca. 10m2 met keukeninrichting v.v. inbouwapparatuur (gas-op-glas kookplaat, schouw, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer). Voorts de aanbouw (ca. 2020) aan de achterzijde met toilet (2023), wasruimte en moderne badkamer v.v. vloerverwarming, inloopdouche en wastafelmeubel. 1e Verdieping: overloop, vaste kastruimte, totaal 3 slaapkamers. 2e Verdieping: kleine vliering. CV verwarmd (Intergas ca. 2016; eigendom); gedeeltelijk v.v. dak- en plafondisolatie; gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen; dubbel glas (deels HR++); nieuwe geglazuurde dakpannen (2024). Voor de koper is geen SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/verbetering meer beschikbaar (reeds geïnvesteerd in de woning aan nieuwe dakpannen).