Clarastraat 2-A5211 LB Den BoschBinnenstad oost

Dit sfeervolle appartement bevindt zich op de 2e verdieping en is gelegen in de gezellige binnenstad van 's-Hertogenbosch. De woning heeft een aangename ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, badkamer, een separaat toilet en een berging. Bovendien is er een gezamenlijke berging aanwezig waar plek is voor het stallen van één fiets. Op de eerste etage ligt een fijn terras. Op loopafstand bevinden zich de Markt, de Parade met zijn Sint- Janskathedraal, het centraal station en natuurgebied "Het Bossche Broek". INDELING In de gezamenlijke entree bevinden zich de meterkast, brievenbussen en toegang tot de berging, die wordt gedeeld met twee andere appartementen. Via de trapopgang bereik je op de tweede verdieping de voordeur van dit comfortabele appartement. Binnenkomst in de riante hal met doorlopende laminaat vloer. Vanuit de hal is toegang te verkrijgen tot een van de twee slaapkamers, die tevens toegang verleent tot de berging met c.v.-installatie. In de berging zijn tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig., vanuit de hal is ook de woonkamer bereikbaar. De ruime, lichte woonkamer is een zeer prettige ruimte om in te verblijven. Middels een kleine verhoging is de open keuken te bereiken met voldoende ruimte voor een royale eethoek. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een koelkast (met vriesvak), vaatwasser, (combi)magnetron, 4-pits-gasfornuis en afzuigkap. De dakramen en 3 dakkapellen in de woon- en eetkamer zorgen voor een aangename hoeveelheid lichtinval. Direct naast de keuken is de tweede overloop die toegang biedt tot de badkamer, het separaat toilet en de hoofd slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine en twee wastafels. De comfortabele slaapkamers zijn erg ruim, licht en voorzien van sfeervolle houten balken. De badkamer heeft ook ruimte voor het plaatsen, onder de schuinte, van een droger en een wasmachine. BIJZONDERHEDEN - Sfeervol appartement dat is gelegen op de tweede en tevens hoogste verdieping; - Het appartement is aangewezen tot beschermd stads- of dorpsgezicht; - De dak is in 1995 gerealiseerd c.q. vernieuwd en geïsoleerd. Dit jaar is de woning ook ingedeeld zoals hij nu is; - De VvE is actief en heeft een goed gevulde kas, voor reservering onderhoud. - Gedeelde berging aanwezig voor het stallen van de fiets; - Meterkast met 7 groepen en 3 aardlekschakelaars; - Er is een rookmelder aanwezig; - Parkeren met parkeervergunning of middels een abonnement met korting voor binnenstadbewoners bij één van de 2 parkeergarages (St. Joris of St. Jan); - Gezamenlijk dakterras op de eerste verdieping; - Energielabel C; - Verwarming middels cv-installatie Nefit uit 2012; - Kortom: een comfortabel en licht appartement in de sfeervolle binnenstad van Den Bosch! LOCATIE Het sfeervolle appartement op de tweede verdieping is gelegen in hartje centrum van 's-Hertogenbosch met alle voorzieningen van een bruisende binnenstad. Geniet op loopafstand van de Parade, de Markt, centraal station, natuurgebied "Het Bossche Broek" en de gerestaureerde en rijk begroeide oevers van de rivier de Dommel.