Hinthamerstraat 123-A5211 MJ Den BoschBinnenstad oost

Als buren o.a, het Jeroen Bosch Art Centre, het monumentale Zwanenbroedershuis (uit 1300 en daarmee het oudste genootschap van Nederland) en de Sint Janskathedraal, dat is ultiem genieten van wonen in hartje binnenstad met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit fraaie bovenhuis heeft twee grote slaapkamers, een moderne nieuwe badkamer, grote woonkamer en een royale keuken met aansluitend een fantastisch dakterras met zicht op de St. Jan. Daarnaast beschikt de woning over een grote bergzolder die met een vaste trap te bereiken is. Het monumentale pand (bouwjaar 1500) is in 2000 met uitzondering van de voorgevel (beschermd stadsgezicht), vanaf de fundering geheel opnieuw opgebouwd. Het bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond en een tweetal appartementen op de verdieping(en). Begane grond Gezamenlijke entree (gedeeld met 1 buur) met bellentableau, meterkasten en een gedeelde ruimte onder de trap (opgang naar de eerste verdieping) voor het stallen van fietsen. Eerste verdieping Via de comfortabele brede trapopgang met bordesjes is de privé verdieping te bereiken en stap je binnen in de hal. Hier bevinden zich de garderobe om je jassen netjes op te hangen, het (gasten) toilet en de trapopgang naar de 2e verdieping. Vanuit de hal stap je ook binnen in de royale woonkamer en de keuken. Enkele details vallen meteen op; het licht en de ruimte, de strak gestucte plafonds en de houten (parket) vloeren. Woonkamer De woonkamer biedt alle comfort voor gezellige avonden thuis. Er is voldoende ruimte voor een groot zitgedeelte om te ontspannen maar ook voor een ruime eettafel – de perfecte plek voor fijne gesprekken en gezellige momenten; De living is heerlijk licht, mede door de hoge ramen waardoor altijd wat te zien is in de levendige Hinthamerstraat. Keuken De aan de achterzijde gelegen moderne keuken is een waar genot voor iedere kookliefhebber. Als inbouwapparatuur treffen we aan: een vaatwasser, magnetron, heteluchtoven, stoomoven, warmhoudlade, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast en een vriezer. De keuken is stijlvol uitgevoerd in een L-opstelling met houtstructuur fronten welke ook terugkomen in de servieskast en het comfortabele zit-eiland dat uitnodigt tot lang natafelen of met vrienden te borrelen. Het royale dakterras is vanuit de keuken te bereiken, een heerlijk buiten midden in de stad. Tweede verdieping Via de overloop zijn de slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolderverdieping (met praktische bergkast) te bereiken. Slaapkamer De hoofdslaapkamer aan de voorzijde, is zeer royaal te noemen. Grenzend aan deze kamer is de walk in closet gelegen, ideaal! De aan de achterzijde gelegen tweede slaapkamer is eveneens zeer royaal en biedt naast slapen ook meer dan voldoende ruimte voor een grote opbergkast en/of bureau opstelling. Het uitzicht over de stadsdaken en de Sint Janskathedraal is onovertroffen. Badkamer De nieuwe moderne badkamer (2023), gelegen in het hart van deze verdieping, is voorzien van een inloopdouche met rainshower en handdouche, hangtoilet met bidet functie (betreft het tweede toilet), een ligbad en een wastafelmeubel met dubbele wasbak en daarboven een spiegelkast. De 2 bijpassende hangkasten bieden veel bergruimte in de badkamer. Derde verdieping Middels een vaste trap is de zolder toegankelijk. Deze ruimte is in gebruik voor de opstelling van wasapparatuur alsmede de c.v. installatie en als bergzolder. Het realiseren van hobby of extra logeerruimte behoort hier zeker tot de mogelijkheden. Dakterras Direct grenzend aan de keuken is het sfeervolle royale dakterras (ca. 24 m²) te bereiken. Door de ligging van het terras aan de achterzijde, biedt deze woning de perfecte balans tussen stadse dynamiek en rustgevende ontspanning. Gelegen op het zuidwesten is het een prachtige zonnige plek voor een ochtendkoffie, een heerlijke ontspannende middag of een gezellige barbecue op lange zomeravonden met vrienden waarbij zeker het spectaculaire uitzicht op de St. Jan niet onbenoemd mag blijven. Ligging De bruisende Hinthamerstraat wordt gekenmerkt door een rijk gevarieerd aanbod en een mix van functies waaronder restaurants, terrasjes, café en koffiezaakjes, buurtsuper, bakker, lokale delicatessenwinkels en bloemisten. Het Jeroen Bosch Art Centre, het Zwanenbroedershuis, de Sint Janskathedraal en na de renovatie de Stadsbibliotheek/cultureel centrum zijn eveneens onderdeel van deze straat. Alles waar de binnenstad verder zo bekend om is, is op loopafstand van de woning: de gezellige terrasjes op de Parade en de Markt, de Korte Putstraat en de Uilenburg maar ook culturele bezienswaardigheden zoals o.a. het Museumkwartier, het theater op de Parade en het Centraal Station. Dit alles is binnen handbereik, genieten is gegarandeerd!. Omgeving Het schilderachtige historische natuurgebied het Bossche Broek is op 15 minuten lopen, een prachtig recreatiegebied om te wandelen en te sporten. De daarin opgenomen Zuiderplas met zandstrand, heldere water en omringende groene omgeving is in de zomer een ideale plek om te zwemmen en te ontspannen. Bereikbaarheid De ligging van de woning is uitstekend: binnen 15 minuten lopen sta je op het Centraal Station en met de auto ben je in enkele minuten op de snelweg A2. De 3 P&R bieden bezoekers de gelegenheid de auto te parkeren en binnen 10 minuten in het hart van de stad te zijn. Betaald parkeren in de straat (voor de deur) of de parkeergarage St Joseph om de hoek zijn ook mogelijkheden. Hoewel het wonen in de binnenstad het bezit van een (eigen) auto niet noodzakelijk maakt, biedt de gemeente bewoners verschillende gunstig geprijsde parkeervergunning systemen aan waaronder de mogelijkheid van een direct verkrijgbare parkeerplaats in de parkeergarage St Josephstraat om de hoek.