Description

Welkom bij deze charmante benedenwoning aan de Oranje Nassaulaan 21 in Den Bosch, een rijksmonument dat zowel voor wonen als werken geschikt is! Sinds 2000 in gebruik als kantoor, wacht dit pand op een nieuwe invulling als sfeervol woonhuis, geheel naar jouw eigen wensen. De gemeente Den Bosch moedigt juist deze transformatie aan, zodat je verzekerd bent van een unieke woonplek. Dit bijzondere pand, uitgelicht in het boek “Bezielende Schoonheid” over 252 belangrijke Art Nouveau woningen, beschikt over een gezellig stadstuintje en is ideaal gelegen op minder dan 100 meter van NS-station Den Bosch Centraal en het busstation. Het werd in 1903 ontworpen door architect M. Heestermans en ademt nog altijd de prachtige Art Nouveau stijl. De wijk Het Zand, waar deze woning zich bevindt, is vanaf circa 1890 ontwikkeld en staat bekend om zijn statige herenhuizen. De buurt heeft recent een parkachtige make-over gekregen, waardoor stad en natuur harmonieus samenkomen. Dit is de perfecte plek voor wie houdt van charme, historie en een centrale ligging. Indeling: Welkom in deze prachtige benedenwoning, vol karakter en charme! Stap binnen via de rijk geornamenteerde voordeur en ontdek de statige hal met een schitterende terrazzo vloer en taatsdeur. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime kamers-en-suite: zowel de voorkamer als de achterkamer bieden elk ca. 25 m² woonoppervlak, terwijl de gezellige serrekamer nog eens ca. 9 m² toevoegt. De serre leidt naar een fijne achtertuin met achterom. De woonruimtes zijn rijk aan authentieke details, zoals twee zwarte haardschouwen van Noir de Mazy, hoge plafonds van 3,6 meter met sierlijsten en ornamenten, kamer-en-suite deuren, glas-in-lood ramen, espagnolet sluitingen en prachtig binnendeurwerk met architraven. Aan de andere kant van de hal bevindt zich de keuken, met toegang tot een droge, ruime kelder en een toilet. Aan het einde van de hal vind je een overdekt binnenplaatsje, ideaal voor ombouw tot badkamer, voorzien van HR++ glas voor privacy. Parkeren is eenvoudig om de hoek in de Q-Park parkeergarage met een bewonersregeling van slechts € 43,- per jaar. Dus, laat je creativiteit de vrije loop en transformeer deze fantastische benedenwoning tot jouw eigen droomplek! GOED OM TE WETEN: Twee kamers waarvan één slaapkamer Bouwjaar : 1903 Inhoud : ca. 333 m³ Woonoppervlakte : ca. 89 m² Achtertuin : ca. 18 m² Centrale ligging in centrum (nabij Centraal Station) Verwarming C.V.-Ketel (Nefit Ecomline HR) Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Eigen achterom Parkeervergunning mogelijk

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 439,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,938
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 151.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment
Building type
Resale property
Year of construction
1903
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations) and monumental building
Type of roof
Combination roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
89 m²
Volume in cubic meters
333 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
1 story and a basement
Located at
Ground floor
Facilities
Mechanical ventilation, passive ventilation system, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Ecomline HR (gas-fired combination boiler from 2000, in ownership)

Cadastral data

'S-HERTOGENBOSCH I 2146
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre
Garden
Back garden
Back garden
18 m² (5.70 metre deep and 3.10 metre wide)
Garden location
Located at the west with rear access

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 151.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Photos 38

  • View photo 1 of Oranje Nassaulaan 21
  • View photo 2 of Oranje Nassaulaan 21
  • View photo 3 of Oranje Nassaulaan 21
  • View photo 4 of Oranje Nassaulaan 21
  • View photo 5 of Oranje Nassaulaan 21
  • View photo 6 of Oranje Nassaulaan 21
  • View photo 7 of Oranje Nassaulaan 21
  • View photo 8 of Oranje Nassaulaan 21
  • View photo 9 of Oranje Nassaulaan 21
  • View photo 10 of Oranje Nassaulaan 21
  • View photo 11 of Oranje Nassaulaan 21
  • View photo 12 of Oranje Nassaulaan 21
  • View photo 13 of Oranje Nassaulaan 21
  • View photo 14 of Oranje Nassaulaan 21
  • View photo 15 of Oranje Nassaulaan 21
  • View photo 16 of Oranje Nassaulaan 21
  • View photo 17 of Oranje Nassaulaan 21
  • View photo 18 of Oranje Nassaulaan 21
  • View photo 19 of Oranje Nassaulaan 21
  • View photo 20 of Oranje Nassaulaan 21
  • View photo 21 of Oranje Nassaulaan 21
  • View photo 22 of Oranje Nassaulaan 21
  • View photo 23 of Oranje Nassaulaan 21
  • View photo 24 of Oranje Nassaulaan 21
  • View photo 25 of Oranje Nassaulaan 21
  • View photo 26 of Oranje Nassaulaan 21
  • View photo 27 of Oranje Nassaulaan 21
  • View photo 28 of Oranje Nassaulaan 21
  • View photo 29 of Oranje Nassaulaan 21
  • View photo 30 of Oranje Nassaulaan 21
  • View photo 31 of Oranje Nassaulaan 21
  • View photo 32 of Oranje Nassaulaan 21
  • View photo 33 of Oranje Nassaulaan 21
  • View photo 34 of Oranje Nassaulaan 21
  • View photo 35 of Oranje Nassaulaan 21
  • View photo 36 of Oranje Nassaulaan 21
  • View photo 37 of Oranje Nassaulaan 21
  • View photo 38 of Oranje Nassaulaan 21

© 2001-2025 funda