Orthenseweg 3-A5212 EA Den BoschDe Vliert

Op een absolute toplocatie, direct naast het charmante restaurant Chez Minée, vindt u deze uitermate smaakvolle woning welke recent volledig is gerenoveerd en gemoderniseerd. Met de combinatie van hoogwaardige afwerking, energiebesparende maatregelen en de perfecte ligging, biedt deze woning alles wat u zoekt! De woning ligt op loopafstand van het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch met uiteraard het Centraal station. Bij binnenkomst merkt u direct de kwaliteit en het comfort die deze woning te bieden heeft. De woning is schitterend gemoderniseerd, waarbij veel aandacht is besteed aan zowel de esthetische als functionele aspecten. De wanden, plafonds en vloeren zijn van binnenuit geïsoleerd, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door en de energiekosten verlaagt. De woning beschikt daarnaast over HR+ beglazing en in de woonkamer is vloerverwarming gerealiseerd. De woonkamer is ruim opgezet en staat in open verbinding met de luxe keuken. Aan de voorzijde van de woning zorgt een groot raam voor veel daglicht, evenals de lichtkoepels bij de keuken. De lichtkoepels kunnen open waardoor deze zorgen voor frisse buitenlucht. De gehele ruimte is uitermate stijl- en sfeervol afgewerkt met hoogwaardige materialen en apparatuur. Zo is de keuken zeer compleet uitgerust met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, stoom-oven, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De eerste verdieping is ingericht met een ruime slaapkamer met ligbad en een royale inloopkast. Daarnaast is er een stijlvolle badkamer met dubbele douche en dubbele wastafel aanwezig. De toiletruimte is separaat van de badkamer gesitueerd. De tweede verdieping voorziet in nog eens twee volwaardige slaapkamers, de tweede badkamer en een separate wasruimte. De chique badkamer is ingericht met een inloopdouche met lichtkoepel, toilet en wastafelmeubel. Ook hier kan de lichtkoepel voorzien in frisse buitenlucht. Vanuit de overloop is de opbergzolder middels vlizotrap bereikbaar. De woning is gelegen in de wijk 'De Vliert', aan de rand van het centrum van de Bossche binnenstad. De wijk is centraal gelegen ten opzichte van vele maatschappelijke voorzieningen alsmede de belangrijke uitvalswegen de A2 en A59. Tevens zijn er diverse bushaltes in de omgeving te vinden evenals de bourgondische binnenstad met het centrale treinstation. De bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch is met enkele minuten lopen te bereiken en beschikt over een rijke historie, vele winkels, restaurants en terrasjes. Voor de natuur- en wandel liefhebbers is het Prins Hendrikpark met "De IJzeren Vrouw" op korte afstand van de woning gelegen. Er valt nog véél meer te vertellen over het woonplezier en de ideale woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd! Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 124 m²; - Bruto inhoud woning: 424 m³; - Energielabel: B; - Recent gerenoveerd en gemoderniseerd; - Hoogwaardige afwerking en instapklaar; - 3 slaapkamers; - 2 badkamers; - Elektrische installatie vernieuwd in 2021/2022; - Strategische ligging naast het leuke restaurant Chez Minée; - Loopafstand van het centrum van 's-Hertogenbosch; - Maandelijkse VvE kosten: € 100,80,- (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)