Description

Wonen op een ideale locatie, twee slaapkamers, een groot dakterras en dat met een prachtig vrij uitzicht? Dit penthouse biedt het u allemaal. Fraai gelegen in parkachtige omgeving met prachtige vijvers en veel groen. Dit drie-kamer appartement bevindt zich op de vierde verdieping en is te bereiken via lift of trap. Het appartement is gelegen nabij het Centraal Station, sportaccommodaties en winkels, waaronder het overdekt winkelcentrum “De Helftheuvelpassage” en vijf fietsminuten van het bruisende centrum. Er is volop parkeergelegenheid aan de voorzijde van het appartementencomplex (vergunning). Indeling: We komen het kleinschalige appartementencomplex binnen in de hal met liftinstallatie en trappenhuis. Ook zijn de bergingen van het complex hier toegankelijk. Op de vierde verdieping zijn twee penthouses aanwezig, waarvan huisnummer 231 zuidoostelijk georiënteerd is. De bewoner(s) genieten hier optimaal van de rust en vrijheid op de bovenste verdieping van het appartementencomplex. Vierde verdieping: Bij binnenkomst wordt de hal betreden. Deze hal geeft toegang tot de woonkamer, badkamer en slaapkamer 1. In de woonkamer is enorm veel lichtinval door de grote raampartijen en schuifpuien. Je geniet vanuit de woonkamer van het fantastische uitzicht over de natuur van het Westerpark. De vloer van de sfeervolle woonkamer is belegd met Amerikaanse, grenen vloerdelen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, afzuigkap en een 5 pits gasfornuis met oven. Naast de keuken bevindt zich een berging welke praktisch is afgewerkt. In deze ruimte hangt de c.v.-combiketel en is er ruimte voor de wasmachine/-droger. Vanuit de woonkamer is naast de keuken toegang tot de tweede slaapkamer of werkkamer. De hoofdslaapkamer is een ruime en lichte kamer met voldoende plek voor een tweepersoonsbed. Door de aanwezigheid van grote raampartijen komt er veel licht binnen. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel met spiegelkast en een toilet. Riante en prachtig dakterras van circa 54 m² met een fenomenaal uitzicht naar alle kanten en het westerpark, gelegen op het zuiden en het westen. Er is dus altijd een zonnig en aangenaam plekje te vinden! Het dakterras is direct bereikbaar door middel van twee grote schuifpuien vanuit de woonkamer, alsmede via de loopdeur vanuit de tweede slaapkamer/werkkamer. Bijzonderheden; - Prachtige ligging; - Royaal dakterras met garantie voor zon door de zuidwestelijke oriëntatie; - Nabij centrum; - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie; - Bijdrage V.v.E. 2024 € 291,91; - Parkeren d.m.v. een vergunning die direct beschikbaar is via de gemeente voor per jaar € 48,40. Bezoekers kunnen gereduceerd parkeren via de gemeente app; - 10% waarborgsom/bankgarantie van toepassing; - Oplevering in overleg. Deze informatie (o.a. tekstueel, plattegronden en kenmerken) is met zorg samengesteld, desalniettemin aanvaardt AMB Makelaars geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie. Het is niet mogelijk rechten te ontlenen aan de vermelde informatie.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 425,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,071
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 291.91 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1994
Type of roof
Combination roof covered with other

Surface areas and volume

Areas
Living area
70 m²
Exterior space attached to the building
52 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
231 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
1 story
Located at
4th floor
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, sliding door, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

'S-HERTOGENBOSCH F 2106
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside waterfront, in residential district and unobstructed view
Garden
Sun terrace
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 291.91 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Photos 33

  • View photo 1 of Oude Vlijmenseweg 231
  • View photo 2 of Oude Vlijmenseweg 231
  • View photo 3 of Oude Vlijmenseweg 231
  • View photo 4 of Oude Vlijmenseweg 231
  • View photo 5 of Oude Vlijmenseweg 231
  • View photo 6 of Oude Vlijmenseweg 231
  • View photo 7 of Oude Vlijmenseweg 231
  • View photo 8 of Oude Vlijmenseweg 231
  • View photo 9 of Oude Vlijmenseweg 231
  • View photo 10 of Oude Vlijmenseweg 231
  • View photo 11 of Oude Vlijmenseweg 231
  • View photo 12 of Oude Vlijmenseweg 231
  • View photo 13 of Oude Vlijmenseweg 231
  • View photo 14 of Oude Vlijmenseweg 231
  • View photo 15 of Oude Vlijmenseweg 231
  • View photo 16 of Oude Vlijmenseweg 231
  • View photo 17 of Oude Vlijmenseweg 231
  • View photo 18 of Oude Vlijmenseweg 231
  • View photo 19 of Oude Vlijmenseweg 231
  • View photo 20 of Oude Vlijmenseweg 231
  • View photo 21 of Oude Vlijmenseweg 231
  • View photo 22 of Oude Vlijmenseweg 231
  • View photo 23 of Oude Vlijmenseweg 231
  • View photo 24 of Oude Vlijmenseweg 231
  • View photo 25 of Oude Vlijmenseweg 231
  • View photo 26 of Oude Vlijmenseweg 231
  • View photo 27 of Oude Vlijmenseweg 231
  • View photo 28 of Oude Vlijmenseweg 231
  • View photo 29 of Oude Vlijmenseweg 231
  • View photo 30 of Oude Vlijmenseweg 231
  • View photo 31 of Oude Vlijmenseweg 231
  • View photo 32 of Oude Vlijmenseweg 231
  • View photo 33 of Oude Vlijmenseweg 231

© 2001-2025 funda