Parcivalring 4055221 LJ Den BoschDe Haverleij

Volledig gerenoveerd, instapklaar, zeer goed gelegen en ruim appartement met groot dakterras van 51 m², een lichte woonkamer met schitterend uitzicht naar twee zijden over het landschap, de Maas en de andere kastelen, een half open keuken, twee slaapkamers, complete, zeer ruime badkamer, inpandige berging/bijkeuken, en een mooie halpartij. In de parkeerkelder een eigen parkeerplaats met daaraan een ruime berging. De Vereniging van Eigenaren is zeer actief. Het appartement ligt midden in de natuur, op een steenworp afstand van de Maas en op enkele minuten lopen van het natuurgebied rond het Engelermeer. Het uitzicht door de grote raampartijen en vanaf het terras is uniek en ligt ideaal op het zonnige westen. Indeling: Luxe entree met bellentableau en videofooninstallatie, ruime hal met trapopgang en toegang tot de lift. Eerste verdieping: Vanuit de zeer ruime algemene entree is het met de trap slechts zes treden naar de voordeur van de woning. Uiteraard is er ook een lift. Op de hal is de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, 1 hoofdschakelaar) en daarnaast de entree tot de woning. Na de voordeur de hal met een grote garderoberuimte en toegang tot de toiletruimte met vrij hangend wandcloset en fonteintje. De woonkamer is 5,15 meter breed en gemiddeld 8,35 meter diep, exclusief de keuken van 2,90 meter diep. De woonkamer is zeer licht dankzij de 4 grote raampartijen. Het uitzicht over het landschap is zeer ruim, mede dankzij de ramen van boven naar beneden. De half open keuken ligt zeer praktisch aan de woonkamer en aan het dakterras en is voorzien van een keukenmeubel met o.a. een brede inductie kookplaat, wasemkap, brede en diepe lades koelkast, spoelbak en daarnaast een vaatwasser. Het hoge keukenmeubel herbergt een vriezer, koelkast, oven en extra bergruimte. Bij de keuken is voldoende plaats voor een ruime eettafel. Het goed toegankelijke en unieke dakterras ligt ideaal op de zon en is maar liefst 6,34 meter diep en 8,20 meter breed. Het dakterras is voorzien van elektra, verlichting en een waterkraan. Het raam en de deurpartij naar het dakterras zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De eerste slaapkamer in het appartement is circa 23 m² en de tweede 12 m² groot. Op de overloop naast deze slaapkamer is een handige (tweede) bergruimte. De ruime badkamer van circa 12 m² is van alle gemakken voorzien: tegelwerk in een moderne kleurstelling, glad gestuukte wanden, een dubbele zeer ruime dubbele douche, een vrij staand ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een spiegel met verlichting. Als extra is er in de badkamer een tweede, vrij hangend wandcloset aangebracht. Aan de hal ligt verder de bergruimte/bijkeuken (2,18 bij 1,70 meter) met daarin de c.v.-combiketel (Intergas HRE 2019) en de WTW (balansventilatie, Zehnder 2019). In deze ruimte is ook de opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger en eventueel een extra koelkast en/of vriezer. Op enkele meters van de voordeur een extra berging van 1,95 meter breed en 2,52 meter diep. Parkeren kan op de privé parkeerplaats in de parkeergarage van 2,50 bij 5,50 meter of gratis op één van de parkeerplaatsen voor de deur of in het slot van "De Haverleij". Het appartement is schitterend gelegen in de mooie natuur van de Haverleij en tevens nabij de Maas en het Engelermeer: een prachtige wandelomgeving. Toch zijn de belangrijke centrale verkeersaders A-59 en A-2, het naast gelegen Vlijmen en ’s-Hertogenbosch (met al zijn voorzieningen), binnen enkele minuten bereikbaar. In de verte liggen de bruggen van Hedel en van Zaltbommel Fijn om te weten: - in september 2024 compleet gerenoveerd; - Volledig geïsoleerd; - c.v.-combiketel Intergas HRE uit 2019; - Zehnder WTW balansventilatie 2019; De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 209,44 appartement, berging en parkeerplaats in de parkeergarage. Informatie met betrekking tot de aangewezen notaris: De notariskeuze (Wyck Notarissen te Maastricht) is in deze is voorbehouden aan de verkoper, omdat bij deze notaris door de verkoper volmachten zijn afgegeven. Het staat koper echter volledig vrij om zelf een notaris te kiezen waar hij de hypotheekakte laat inschrijven. Bij deze notaris kan dan ook de volmacht voor de transportakte worden gelegaliseerd (met andere woorden: ‘bij volmacht worden getekend’).