Vughterstraat 2895211 GE Den BoschBinnenstad centrum

Karakteristieke 3-kamer bovenwoning met eigen entree op de begane grond, de woon- slaapkamers zijn verdeeld over drie woonlagen. Het appartement heeft karakteristieke details en biedt een leuk uitzicht op de Vughterstraat. Koper dient rekening te houden met modernisering. Het appartement is vooraan in de Vughterstraat, midden in het oude stadscentrum van ’s-Hertogenbosch gelegen. Op loopafstand bevinden zich vele leuke winkels, gezellige cafés en restaurants met de Markt als middelpunt van het centrum. Alle dagelijkse voorzieningen zijn hier binnen handbereik. Natuurgebied “Het Bossche Broek”, en de stadswal liggen direct om de hoek. Begane grond Eigen voordeur aan de straat, naar portaal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping ligt een overloop met garderobe, welke toegang biedt tot de keuken, het toilet en de vaste trap naar de tweede verdieping. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een eenvoudig keukenblok en een raampartij. Vanuit de keuken is de woon-/eetkamer aan de voorzijde bereikbaar, welke mooie raampartijen heeft voorzien van glas-in-lood en uitzicht op de Vughterstraat. In de woon-/eetkamer ligt een houten parketvloer en het plafond is bijna 3.00 meter hoog! Tweede verdieping Op de tweede verdieping ligt een overloop, welke toegang biedt tot een slaapkamer, de badkamer en de vaste trap naar de derde verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde met eveneens raampartijen voorzien van glas-in-lood met uitzicht op de Vughterstraat, een laminaat vloer en een vaste kast met planken. De badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van douchecabine, toilet, wastafel, aansluiting wasmachine en een raampartij. Derde verdieping De open zolder met twee dakramen is een mooie ruimte waarbij de nok van het dak en de spanten zichtbaar zijn. Een leuke ruimte om in gebruik te nemen als tweede slaapkamer, of juist als woonkamer! Algemeen - Het appartement dient gemoderniseerd te worden; - Gelegen in een gebied wat door het Rijk aangewezen is tot een gebied met een bijzonder cultuurhistorisch karakter, Rijks beschermd stads- en dorpsgezicht; - Het pand zelf betreft een beschermd beeldbepalend pand, waarbij het bouwvolume, de kapvorm, de nokrichting, de goot- en nokhoogte in het bestemmingsplan vastgelegd; - Servicekosten VVE: € 50,- per maand; - De VVE is geregistreerd bij KVK, de maandelijkse bijdrage is o.a. voor de opstalverzekering, verder is de VVE slapend (geen jaarlijkse vergadering, geen notulen en geen meerjarenonderhoudsplan); - De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - VVE bestaat uit 3 appartementsrechten; - De woning wordt in de huidige staat verkocht. Er is geen lijst van zaken aanwezig; - Er is geen door verkoper ingevulde NVM vragenlijst aanwezig; - De verkoper heeft het verkochte feitelijk zelf niet bewoond. Hiervoor zal een extra artikel worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Er zal een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen worden in de koopovereenkomst.