Ampèrestraat 1045223 CT Den BoschBoschveld

Royale, moderne hoekwoning met vrij zicht aan de voorzijde, een zonnig dakterras, 2 slaapkamers, inpandige (fiets)berging en een privé parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Ideaal gelegen op loopafstand van het Centraal Station en tegen de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch in het in 2010 gerealiseerde nieuwbouwproject Signatuur. Een rustige, maar tevens zeer centrale plek in Den Bosch. Inhoud ca. 385 m3, woonopp. ca. 109 m2, bouwjaar 2011. Begane grond: De woning beschikt over een tweetal toegangsdeuren naast elkaar. De linkerdeur verschaft toegang tot de berging, die eveneens inpandig bereikbaar is. Aan de rechterzijde bevindt zich de toegangsdeur naar de hal met de meterkast, toiletruimte met fonteintje en een deur naar een royale leefkeuken. Een fijne ruimte met plek voor een royale eethoek en openslaande deuren naar de straatzijde. Door de hoekligging zijn er extra raampartijen, waardoor het een heerlijk licht karakter heeft. Het verzorgde keukenmeubel in wandopstelling beschikt over een gasfornuis en een afzuiger. In de trapkast bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. 1e Verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de ruim opgezette woonkamer. Net als op de begane grond zijn ook hier grote raampartijen van vloer tot plafond. Dubbele, openslaande deuren bieden toegang tot het zonnige dakterras, gesitueerd op het oosten. Er is leuk, vrij zicht op het plantsoen aan de overzijde. In de technische ruimte bevindt zich de standplaats van de CV-ketel, boiler en de mechanische ventilatie-unit. 2e Verdieping: Vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn uitgerust met dubbele deuren naar een Frans balkon en genieten van veel lichtinval. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een wastafel, inloopdouche met glazen douchewanden en een 2e toilet. Deze lichte, onder moderne architectuur vormgegeven hoekwoning is perfect geïsoleerd en is geheel voorzien van dubbele beglazing en een nette laminaatvloer. De privé parkeerplaats maakt het nog eens extra aantrekkelijk. Gelegen in een populair, vernieuwd stadsdeel van Den Bosch met veel voorzieningen op loopafstand. Het bruisende hart van ’s-Hertogenbosch, Centraal Station en ook het Paleiskwartier met restaurantjes, koffietentje en bioscoop zijn vanaf hier binnen een paar minuten bereikbaar. Tevens is er een buurtsupermarkt met veel verse producten en bevinden winkelcentrum Helftheuvelpassage, Jeroen Bosch Ziekenhuis, de uitvalswegen en prachtige natuurgebieden als de Gement en de Moerputten zich in de nabijheid. De onderstaande voorwaarden zijn van toepassing: 1. U was zelf aanwezig tijdens de bezichtiging en doet zelf in eigen persoon een bieding (wij accepteren dus geen bieding namens andere (niet) natuurlijke personen). 2. U gaat zelf in de koopwoning wonen. 3. U mag de koopwoning de eerste 12 maanden niet verkopen aan een derde partij (boete € 50.000,-) 4. De notariskeuze is voorbehouden aan verkoper: Huijbregts Notarissen te ’s-Hertogenbosch 5. Vrijwaring door koper(s) van verkoper van gebreken (zichtbaar en onzichtbaar) van de door een voormalig bewoner aangebrachte zaken. 6. Het vestigen van bestaande en nieuw erfdienstbaarheden/bedingen/verplichtingen zoals gedogen bomen, parkeerplaats, brandgang, centraal antenne systeem, wijkverwarming, scheidingsmuren, burenrecht, schilderwerk gevels /kozijnen en kabels en leidingen. Notaris: notariskeuze voorbehouden aan verkoper.