Derde Donk 175233 XD Den BoschDe Donk

Uitgebouwde en energiezuinige eengezinswoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten en voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en stenen berging. De woning is gelegen in een brede straat met alleen bestemmingsverkeer in de populaire wijk De Donk in 's-Hertogenbosch! In de afgelopen jaren zijn er diverse werkzaamheden uitgevoerd waarbij de woning is voorzien van veel comfort en een moderne afwerking. De begane grond is in 2019 voorzien van een riante uitbouw met sedumdak en 2 openslaande dakramen met elektrische zonwering. De openslaande deuren zorgen voor een ideale verbinding met de zonnige achtertuin. De verzorgde achtertuin beschikt over een tweede berging en een achterom. Deze berging beschikt over openslaande deuren waardoor er bijvoorbeeld ideaal een motor geplaatst kan worden. De begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en een houtkachel welke zorgt voor zowel warmte als sfeer. De wanden en plafond zijn keurig afgewerkt met strak stucwerk. Aan de voorzijde is de moderne keuken (2021) gesitueerd met een fraai uitzicht over de brede straat. De keuken is zeer compleet ingericht met een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi stoomoven, combi magnetron, Quooker en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De eerste verdieping is ingericht met 2 slaapkamers en de moderne badkamer (2016). De slaapkamer aan de voorzijde bestaat op dit moment uit twee ruimtes waarvan 1 gedeelte is ingericht als werk/kantoorruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote kastenwand. De badkamer beschikt over het volgende sanitair: ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en elektrische vloerverwarming. Met de vaste trap is de tweede verdieping met dakkapel bereikbaar. Hier vinden we nóg eens 2 ruime kamers en tevens is hier de CV-ketel gesitueerd. De woning beschikt over een energielabel A, is goed geïsoleerd en is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De Donk is een volgroeide wijk in 's-Hertogenbosch-Noord. Een fijne, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, speel- en sportvoorzieningen en ruim opgezette woonstraten. Door de centrale ligging is het een ideale uitvalsbasis naar het bourgondische stadscentrum van 's-Hertogenbosch, de autosnelwegen A2/A59/A50, openbaar vervoer en het NS Station-Oost. Op korte afstand bevindt zich het overdekte winkelcentrum 'De Rompert' waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving van de woning is een park met een speeltuin, kinderboerderij en het mooie wandelgebied bij de Ploossche Plas gelegen. Er valt nog veel meer te vertellen over deze prettige woning met ideale woonomgeving! Wij lichten graag alles toe tijdens een vrijblijvende bezichtiging. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 134 m2; - Bruto inhoud woning 458 m²; - Perceel 152 m²; - Energielabel A; - 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5); - Moderne badkamer met elektrische vloerverwarming (2016); - Smaakvolle keuken (2021); - Uitgebouwde woonkamer; - Vloerverwarming begane grond; - Parkeerplaats op eigen terrein; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Strategische ligging in een groene wijk in 's-Hertogenbosch. (Deze tekst is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).