Eemweg 315215 HM Den BoschAawijk Zuid

Eemweg 31 is een schitterend gelegen, royale gezinswoning, op een steenworp afstand van de Oosterplas in het hart van 's-Hertogenbosch. Met een royale woonoppervlakte van circa 154 m², een perceeloppervlakte van circa 295 m² en oorspronkelijk gebouwd in 1962, combineert deze woning stedelijk gemak met de rust van een volgroeide buitenwijk. Deze markante woning welke voorzien is van zonnepanelen op het dak, ligt dichtbij het dynamische centrum van ‘s-Hertogenbosch, uitvalswegen, scholen en winkelcentra, allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. Tegelijkertijd biedt de nabijheid van de Oosterplas uitgebreide mogelijkheden voor recreatie, sport en ontspanning. Betreed de woning via een ruime hal die leidt naar diverse leefruimtes. Een praktijk- of werkkamer aan de voorzijde biedt flexibele mogelijkheden voor kantoor/- praktijkruimte aan huis of een speelkamer voor de kinderen. Aangrenzend aan de studeerkamer bevindt zich de bijkeuken/ berging. Hier bevindt zich de opstelling van de CV-combiketel. De ruime woonkamer is een oase van licht dankzij grote raampartijen en een brede schuifpui die een ononderbroken zicht biedt op de 15 meter diepe, groene achtertuin. Deze tuin op het zuiden is een paradijs voor zonliefhebbers, compleet met een ruim terras, gazon en een verscheidenheid aan planten en bomen. De keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is uitgerust met een eenvoudig, maar nette L-vormige inrichting en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Een overloop verbindt vier volwaardige slaapkamers, elk met praktische ingebouwde kasten, wat zorgt voor veel opbergruimte. Aan de achterzijde tref je een loggia aan en welke aan de voorzijde bij de ouderslaapkamer is getrokken. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en toegang tot alle stedelijke voorzieningen terwijl ze genieten van de rust en natuur van de Oosterplas. Ervaar het beste van beide werelden in deze prachtig gelegen gezinswoning en neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.