Graafseweg 2445213 AR Den BoschGraafsebuurt noord

KOMWONEN in deze karakteristieke woning op een ideale lokatie dichtbij de binnenstad, met onder andere een leefkeuken, drie slaapkamers, volop bergruimte en een diepe tuin! Deze vooroorlogse woning is centraal gelegen, aan een ventweg, op korte afstand van het centrum van de historische binnenstad van 's-Hertogenbosch. Ook de grote uitvalswegen, recreatiemogelijkheden, het Sportiom (op loopafstand), bushaltes en een treinstation zijn makkelijk te bereiken. Met 10 minuten fietsen ben je in de binnenstad met zijn rijke historie, vele winkels, restaurants en terrasjes. Voor de natuur- en wandel liefhebbers is het Prins Hendrikpark met "De IJzeren Vrouw" en de Oosterplas nagenoeg om de hoek. Indeling Begane grond: Entree, lange hal met meterkast. Ruime woonkamer met een groot raam en de trapopgang naar de verdieping. Separate leefkeuken met een uitgebreide, hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur. Opvallend zijn de fraaie hoge plafonds in de woonkamer en keuken! Bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de tuin. Betegelde badkamer, ingericht met een douche, toilet en wastafel. Verdieping: Overloop met vaste kasten en toegang tot de drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel. De tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft een wastafelmeubel. De derde kamer is voorzien van een lichtkoepel. Tuin: De achtertuin is verdeeld in 2 delen. Een hoger gelegen deel achter de woning van ca. 17 meter diep, volledig verhard en met toegang tot 4 verschillende stenen bergingen. Via een stenen trapje kom je in het lager gelegen deel, van ca. 18 meter diep. Een groen stuk tuin met veel privacy. Bijzonderheden: - Een ideale lokatie nabij de binnenstad van 's-Hertogenbosch; - Een woning met veel leefruimte op de begane grond; - Een leefkeuken met zicht op de tuin; - Praktische bijkeuken; - Badkamer op de begane grond; - Diverse bergingen; - Diepe tuin, in totaal ca. 35 meter diep; - Drie slaapkamers op de verdieping; - Koper dient rekening te houden met kosten voor renoveren en moderniseren.