Description

In de kindvriendelijke wijk 'De Maaspoort' aan een groenstrook met fietspad ligt deze energiezuinige eengezinswoning met 3 slaapkamers, open zolderverdieping en 12 meter diepe achtertuin. Gelegen op 3 minuten loopafstand van de Noorderplas! Deze fijne woning is gelegen in een rustige straat met in de omgeving voldoende parkeergelegenheid. Op de begane grond is de woning voorzien van een tuingerichte woonkamer en een eenvoudige keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping met 2 kunststof dakramen is nog vrij in te delen, u kunt hier eenvoudig één of twee slaapkamers creëren. Ook aan de duurzaamheid is gedacht, zo is de woning voorzien van 12 zonnepalen en is de meterkast vernieuwd. Tevens is de gehele woning voorzien van kunststof kozijn met HR++ beglazing en rolluiken, ook is de gevel opnieuw gevoegd. De zonnige achtertuin, met vrijstaande stenen berging, is 12 meter diep en gelegen op het oosten, een fijne tuin waar u heerlijk in kunt vertoeven. De wijk De Maaspoort is centraal gelegen aan de autosnelweg A59 en heeft een breed scala aan recreatiemogelijkheden en maatschappelijke voorzieningen. Gelegen op een fijne plek in de wijk op 3 minuten wandelen van het park en op korte afstand van het fietspad richting de binnenstad. De wijk heeft eigen voorzieningen als het Burgemeester van Zwietenpark, de Noorderplas, het bowlingcentrum Maaspoort en het sportpark. Het plaatselijke overdekte winkelcentrum "De Lokerenpassage" is op korte afstand te bereiken, alsmede het gezondheidscentrum "De Schans" is in de directe nabijheid gelegen. Kinderopvang, basisscholen en diverse speeltuintjes zijn in de wijk ruimschoots aanwezig. Middels het openbaar vervoer staat u binnen een kwartier in de gezellige en bourgondische binnenstad, echter ook met de fiets en auto is de Bossche binnenstad goed bereikbaar! Er valt nog veel te vertellen over deze fijne woning, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd. Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal met toiletruimte (met fonteintje) en een vernieuwde meterkast. Vanuit de hal hebben we toegang tot de woonkamer. Tevens bevindt zich in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruimte én de hoeveelheid lichtinval op. De woonkamer is voorzien van een loopdeur naar de achtertuin. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. De woonkamer loopt naadloos over naar de open keuken aan de voorzijde van de woning. Deze eenvoudige lichte keuken is geplaatst is voorzien van een spoelbak, fornuis (los), afzuigkap, koelkast (los), magnetron (los) en opbergruimte in de kastjes. De keukenramen zijn voorzien van een rolluik Terug in de hal gaan we via de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking. De royale masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en is gesitueerd over de gehele breedte. Aan de achterzijde zijn de tweede en de derde slaapkamer gesitueerd. De tweede slaapkamer is voorzien van een wastafel en de derde (slaap)kamer is nu in gebruik als kastenkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en een rolluik. Tenslotte bereiken we de licht afgewerkte badkamer, welke voor 2/3e is betegeld met een lichte tegel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en aansluitpunt voor de wasmachine. Terug op de overloop gaan we via de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De vrij in te delen zolderruimte is bijzonder ruim met hoge nok en voorzien van een twee grote Velux (kunststof) dakramen aan de voor- en achterzijde van de woning. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de c.v.-ketel, mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de zonnepanelen. U kunt hier eenvoudig één of twee slaapkamers creëren. De aansturing van de zonnepanelen is van Enphase. Enphase gebruikt micro-omvormers die op het dak onder ieder zonnepaneel zijn aangebracht. Er zijn dus in totaal 12 micro-omvormers die via een kabel naar de centrale unit lopen die in de meterkast hangt. Tuin: Vanuit de woonkamer is de ruim 12 meter diepe zonnige achtertuin met achterom gelegen. De tuin is gelegen op het oosten, ondanks de tuinligging krijgt u hier heerlijk het zonnetje in de tuin. In de avond staat de zon in de voortuin. De achtertuin is aangelegd met bestrating, groenborders, buitenkraan en een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte van de woning. Achterin de tuin is de vrijstaande stenen berging met kunststof deur en elektra gesitueerd. Een fijne zonnige tuin! (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 375,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,261
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1985

Surface areas and volume

Areas
Living area
115 m²
External storage space
8 m²
Plot size
129 m²
Volume in cubic meters
407 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Outdoor awning, skylight, mechanical ventilation, rolldown shutters, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
AWB Thermo Master 3HR ( combination boiler from 2006, in ownership)

Cadastral data

'S-HERTOGENBOSCH T 8173
Cadastral map
Area
129 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
63 m² (12.50 metre deep and 5.00 metre wide)
Garden location
Located at the east with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 35

  • View photo 1 of Hengmeng 13
  • View photo 2 of Hengmeng 13
  • View photo 3 of Hengmeng 13
  • View photo 4 of Hengmeng 13
  • View photo 5 of Hengmeng 13
  • View photo 6 of Hengmeng 13
  • View photo 7 of Hengmeng 13
  • View photo 8 of Hengmeng 13
  • View photo 9 of Hengmeng 13
  • View photo 10 of Hengmeng 13
  • View photo 11 of Hengmeng 13
  • View photo 12 of Hengmeng 13
  • View photo 13 of Hengmeng 13
  • View photo 14 of Hengmeng 13
  • View photo 15 of Hengmeng 13
  • View photo 16 of Hengmeng 13
  • View photo 17 of Hengmeng 13
  • View photo 18 of Hengmeng 13
  • View photo 19 of Hengmeng 13
  • View photo 20 of Hengmeng 13
  • View photo 21 of Hengmeng 13
  • View photo 22 of Hengmeng 13
  • View photo 23 of Hengmeng 13
  • View photo 24 of Hengmeng 13
  • View photo 25 of Hengmeng 13
  • View photo 26 of Hengmeng 13
  • View photo 27 of Hengmeng 13
  • View photo 28 of Hengmeng 13
  • View photo 29 of Hengmeng 13
  • View photo 30 of Hengmeng 13
  • View photo 31 of Hengmeng 13
  • View photo 32 of Hengmeng 13
  • View photo 33 of Hengmeng 13
  • View photo 34 of Hengmeng 13
  • View photo 35 of Hengmeng 13

© 2001-2024 funda