Kogelbloemstraat 45212 XL Den BoschOrthenpoort

Deze sfeervolle en modern afgewerkte jaren '30 woning ligt in een kindvriendelijke woonstraat. Het Centraal Station en de gezellige binnenstad van 's-Hertogenbosch zijn van hieruit in slechts vijf fietsminuten bereikbaar. Ook supermarkten, uitvalswegen, het Prins Hendrikpark en de culturele hotspot van 's-Hertogenbosch 'De Tramkade' liggen op korte afstand. De woning is goed onderhouden en op zo'n beetje alle fronten gemoderniseerd. Er is een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Het toilet en de badkamer zijn vernieuwd, de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. Naast de moderne afwerking zijn een aantal authentieke kenmerken bewaard gebleven zoals het glas in lood bij de voordeur en de paneeldeuren. De fraaie houten vloer in de woonkamer, De Portugese vloertegels en de Oud Hollandse 'Witjes' wandtegels in de gang complementeren de sfeervolle uitstraling. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, drie op de eerste verdieping en nog eens twee op de tweede verdieping. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree kom je in de hal met de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en het gemoderniseerde toilet. Vanuit de hal is, door middel van een paneeldeur met glas-in lood, de woonkamer bereikbaar. Deze heeft, door de erker aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woning, een prettige lichtinval. Op de vloer ligt een mooie eikenhouten vloer welke doorloopt in de keuken. De keuken is uitgerust met een L-vormig keukenblok in hoogglans wit met voldoende opbergruimte, een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, diepvriezer en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een composiet werkblad. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers hebben een inbouwkast met paneeldeuren. De fraaie laminaatvloer is doorlopend gelegd in de slaapkamers en op de overloop. In 2019 is de badkamer vernieuwd. De materiaalkeuze is ook hierbij goed en smaakvol. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafelmeubel met waskom en een zwevend toilet. 2e verdieping: Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers gemaakt, beide hebben een dakkapel. De kleinste slaapkamer heeft de grootste dakkapel waardoor alle twee de slaapkamers een volwaardige afmeting hebben. Op de voorzolder is plaats voor de wasmachine, op de vloer ligt laminaat en er is extra bergruimte achter knieschotten. Buiten: De achtertuin ligt op het westen. Bij mooi weer kan je hier dus de hele dag heerlijk van de zon genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras en een plantenborder. Er is een stenen berging en een achterom. Doordat je hier geen directe achterburen hebt is er veel privacy.