Pater Bleijsstraat 335224 JS Den BoschDe Kruiskamp

Welkom aan de Pater Bleijsstraat 33 te 's-Hertogenbosch. In ’s-Hertogenbosch–West vinden we, nabij de ‘Helftheuvelpassage’ deze bijzondere woning met extra grote tuin, carport en meerdere bergingen. De woning is zowel van binnen als van buiten netjes onderhouden en altijd met liefde bewoond. De grote extra ruimte naast het huis biedt ruimte aan een brede carport met achterliggende berging (eventueel om te bouwen tot garage) en in tuin staan nog een tweede flinke berging met daarvoor een serre of tuinkamer van 8,30 bij 2,25 meter, voorzien van alle gemakken. Begane grond: Riante doorzon woonkamer met houtkachel, airco en zonnescherm aan de voorgevel. Zeer nette laminaatvloer in brede planken. Het plafond en de muren zijn netjes. Open keuken met net keuken meubel in lichte kleurstelling en houtkleurig blad. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast (2023) en vaatwasser (2023). Naast het keukenmeubel is nog een handige vaste (trap)kast. Aan de keuken is een multifunctionele bijkeuken bijgebouwd, met aansluitmogelijkheid voor een Amerikaanse koelkast en eventueel de wasmachine en wasdroger. In de ruime hal bij de voordeur is volop ruimte voor een garderobe. Er is een uitgebreide meterkast met 8 groepen, 2 aardlek schakelaars en een hoofd schakelaar. Ook is hier de toiletruimte. Verdiepingen: Op de eerste verdieping een drietal grote slaapkamers: twee aan de tuinzijde en één aan de voorzijde. De grootste slaapkamer heeft een airco en een televisie aansluiting. Flinke en complete badkamer voorzien van ligbad (whirlpool), douche met cabine, uitgebreid wastafelmeubel, vrij hangend wandcloset, handdoek radiator, raam voor licht en natuurlijke ventilatie en een plafond met ingebouwde verlichting. De oorspronkelijke (inpandige) badkamer is nu in gebruik als wasruimte met de wasmachine en wasdroger. Geïsoleerde zolderverdieping, voorzolder met Velux dakraam, bergruimte de opstelling van de c.v.-combiketel (Intergas Combi Kompakt HRE 36/30 uit 2012). Daarnaast ligt de riante zolderkamer/4e slaapkamer met grote dakkapel met rolluik, bergruimte achter de knieschotten en een internet aansluiting. De voor- en achtertuin: De met een hek afgesloten voortuin zorgt voor een mooie afstand tot het trottoir. Daarnaast kan eenvoudig op eigen terrein geparkeerd worden, vóór en in de carport (van 3,08 meter breed en 4,35 meter diep). Achter de garage ligt een grote berging van 3,05 breed en 4,15 meter diep. Desgewenst kunnen deze ruimtes aan de voorzijde dicht gezet worden zodat er een garage op eigen terrein ontstaat. In de achtertuin staat een stenen berging ( van circa 6 bij 2,50 meter), waarvan de deur naar de brandgang is dichtgezet. Voor de berging staat een tuinhuis / tuinkamer van 2,35 meter diep en 8,35 meter breed, voorzien van verlichting, televisie met behulp van Digitenne en heaters. Fijn om te weten: - Dakisolatie en muurisolatie; - Dubbele beglazing op de begane grond; - C.v.-combi-ketel Intergas HRE 36/30 uit 2012; - 4 slaapkamers; - Veel bergruimte in de berging en in de schuur; - Achtertuin is gelegen op het zonnige Zuidwesten. Al dit moois heeft een goede en aantrekkelijke ligging nabij 2 basisscholen, de uitvalswegen, recreatie- en sportvoorzieningen, het Jeroen Bosch ziekenhuis en winkelcentrum ‘De Helftheuvel’ waar u onder andere terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch is op slechts 10 minuten fietsafstand gelegen en in een mum van tijd bent u bij recreatiegebied "Het Engelermeer" waar u bijvoorbeeld heerlijk kunt wandelen.