Baarnseweg 663734 CC Den DolderDen Dolder-Zuid

Charmante vrijstaande villa op een prachtig gelegen perceel van maar liefst 1423 m2. De woning is voorzien van twee slaapkamers en een en suite badkamer op de begane grond. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het terras met overkapping en biedt een geweldig zicht op de besloten en parkachtige achtertuin. Een ideale woning voor mensen die gelijkvloers willen wonen! Op de eerste verdieping een ruime zolder die mogelijkheden biedt om extra kamers te creëren. Vanuit de woning heeft u rondom zicht op de tuin, voorzien van kleurrijke planten en struiken. De smaakvol aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor er gedurende de dag volop genoten kan worden van de zon met behoud van privacy. Vanaf de oprit, met dubbele carport, is een ruime garage bereikbaar en in de tuin staat behalve een grote schuur, ook een plantenkas, een extra berging en een tweede kleine terrasoverkapping. De woning ligt ideaal ten opzichte van de winkels van Den Dolder. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij een grote supermarkt en er is een ruim aanbod aan speciaalzaken zoals een groenteboer, slagerij, bakkerij, bloemenzaak en drogisterij. Het NS-station met rechtstreekse treinen naar Utrecht (12 min) en Amersfoort (8 min) is wandelend goed bereikbaar. Kortom, hier kunt u wonen te midden van het groen met alle dorpse voorzieningen op loopafstand! Indeling Begane grond Entree, tochtportaal, hal met rondom deuren naar alle vertrekken op de begane grond. Woonkamer met parketvloer, airco en rondom ramen, openslaande deuren naar het overdekte terras en toegang tot de keuken. Slaap-/werkkamer aan de voorzijde met toegang tot de badkamer met ligbad en dubbele wastafel. Vanuit de badkamer is tevens de slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar het overdekte terras. Eerste verdieping Vaste trap naar zolderverdieping met ruimte om slaapkamers te creëren. Bijzonderheden • Charmante villa op een prachtig groen perceel van 1423 m2 • Slaapkamers en badkamer op begane grond • Ruime kelder vv CV installatie en opbergruimte • Gehele woning voorzien van dubbel glas en dakisolatie • Energielabel E • Terrasoverkapping achter het huis • Op het zuidoosten gelegen achtertuin met vijver in het midden en rondom groen • Tuin voorzien van een sproei-installatie en grondwatervoorziening. • Carport met plaats voor twee auto’s • Elektrisch bedienbaar hek • Wonen in een bosrijke omgeving op loopafstand van winkels en NS-station • Alle dorpse voorzieningen op korte afstand gelegen • Woning is voorzien van een moderne alarminstallatie • In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 172 m2 • Perceeloppervlakte: 1423 m2 • Inhoud woning: 659 m3 • Bouwjaar: 1957