Staakakker 325275 AN Den DungenDen Dungen

Starters opgelet! Zoek je een ruime tussenwoning gelegen in het gemoedelijke Den Dungen waar ze weten wat Brabantse gastvrijheid is, maak dan een afspraak om de woning aan Staakakker 32 te komen bekijken. De woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers waarvan één met dakkapel, met achtertuin op het zuidwesten met stenen berging met fijne overkapping. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van scholen, winkels en sportfaciliteiten. De omgeving van Den Dungen is geweldig voor wandel- en fietstochten en op die manier te genieten van de rust in de natuur. Zoek je wat meer vertier dan is de Bourgondische stad 's-Hertogenbosch met de fiets of auto binnen het kwartier bereikbaar. Welkom in deze typische jaren '70 woning waar in die tijd een indeling die comfort en praktisch gebruik vooropstelde. De kamers waren doorgaans ruim, met een heldere scheiding tussen de leef- en slaapgedeeltes. Deze goed onderhouden woning is door de huidige bewoners van begin af aan met veel plezier en tevredenheid bewoond. Begane grond: De entree/hal van de woning is ruim ingedeeld met een vaste bergkast onder de trap en een toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal betreed je de ruime woonkamer met licht inval aan de voor- en achterzijde. De huidige bewoners hebben de zithoek aan de voorzijde. Vanaf de bank is er een vrij uitzicht richting een zijtak van de Staakakker. De eethoek staat momenteel aan de achterzijde. Tijdens het eten is er zicht op de achtertuin. De halfopen keuken is via een boog bereikbaar en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is niet meer geheel van deze tijd maar heeft tot nu toe nog altijd goed gefunctioneerd en er is veel opbergruimte in de lades, onder- en bovenkastjes. Verder heeft de L-vormige keukenopstelling de volgende inbouwapparatuur: oven, 4 pit gasfornuis, koelkast en afzuigkap. De tuin is vanuit de keuken te betreden. Een deel van de begane grond is uitgerust met vloerverwarming dit betreft de keuken, woonkamer en de gang. 1e verdieping: Via de overloop zijn de drie ruime slaapkamers bereikbaar. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning (ca. 12 en 6 m²) en de derde aan de voorzijde (ca. 11 m²). Een van de twee slaapkamers aan de achterzijde heeft een inbouwkast. De volledig betegeld badkamer is voorzien van douche en een wastafel met meubel. Als je een grotere badkamer wilt creëren is dat mogelijk op de kleine slaapkamer aan de achterzijde. 2e verdieping: De tweede verdieping is ingedeeld met een overloop waar de aansluitingen zich bevinden voor de wasapparatuur. Tevens is de cv-ketel hier geinstalleerd. De vierde slaapkamer is de grootste van het huis. Door de dakkapel is dit een heel plezierige ruimte. Op deze verdieping is er ook genoeg opbergruimte vanwege de knieschotten. Tuin en berging: De voortuin met onder andere de prachtige Hortensia's ziet er verzorgd uit en geeft de woning een frisse blik. De achtertuin ligt op het zuidwesten, dus ideaal voor de zonaanbidders. Er is zowel zonwering op de begane grond als eerste verdieping aanwezig. Door de bestrating is de achtertuin als het ware een groot terras en de overkapping, die aan de stenen berging is geplaatst, zorgt ervoor dat je in de zomer in de schaduw zit en bij een beetje regen, kun je gewoon blijven zitten. Met aan weerszijden een verhoogde border is de tuin gemakkelijk in onderhoud. De tuin is bereikbaar via een achterom en de berging is praktisch voor het plaatsen van de fietsen en het (tuin)gereedschap. Bijzonderheden: - fijne en rustige woonwijk op loopafstand van basisonderwijs en sportvoorzieningen - 4 ruime slaapkamers - dakkapel aan achterzijde van de woning - gedeeltelijke vloerverwarming - energielabel C