Akkerwindestraat 272555 TT Den HaagBohemen en Meer en Bos

GUNSTIG EN CENTRAAL GELEGEN, RUIM (133M² WOONOPPERVLAK!), LICHT, 6-kamerappartement op de 1e en 2e etage met riante woon-/eetkamer over de volle diepte van de woning, 4 goede slaapkamers, nette badkamer, balkon aan de rustige achterzijde en eigen berging in de onderbouw. Alle pluspunten op een rij? - 4 goede slaapkamers; - lichte en ruime woon-/eetkamer; - vergunning loggia en dakkapel aanwezig; - woning is naar eigen smaak te moderniseren; - eigen (fietsen)berging in de onderbouw. Verdere wetenswaardigheden: Zeer centraal gelegen en op loop- dan wel fietsafstand vindt u de stadsparken Park “Meer en Bos” en “Bosjes van Pex” maar ook het strand, de zee en de duinen van Kijkduin met de vernieuwde boulevard en “Food Court”. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkelcentra aan het “De Savornin Lohmanlaan” en het “Alphons Diepenbrockhof” in de directe omgeving. Liever iets verder? Dan zijn het openbaar vervoer (o.a. bus 24 en R.R. 3) en de uitvalswegen naar de diverse snelwegen die de stad Den Haag ontsluiten snel te bereiken. Indeling: Entree op straatniveau en met trap naar de eerste etage. Entree van de woning. U-Vormige gang met meterkast en toegang tot het nette en betegelde toilet. Riante woon-/eetkamer ensuite (ca. 10.46x4.07/3.40) met 2 vaste kasten en schuifpui naar het balkon (ca. 8.30x1.00) over de volle breedte aan de rustige achterzijde. Eenvoudige keuken met keukenblok, kasten, losse gaskookplaat, spoelbakken, opstelplaats CV-ketel en deur naar het balkon. Vierkante en riante (ca. 3.45x3.31) achterzijkamer met vaste kast en doorloop naar de nette badkamer (ca. 1.97x1.59) met vaste wastafel met spiegel en inloopdouche met thermostaatkraan en dubbele deuren naar het balkon. Goede 2e slaapkamer (ca. 3.45x3.45) aan de voorzijde gelegen met vaste kast. Trap naar de 2e etage. Lichte overloop met Velux dakraam. Achterkamer (ca. 4.62x3.11) met dakkapel en handige bergruimte aan de zijkant. Grote zolderkamer (ca. 8.34x4.04) met dakkapel aan de achterzijde en Velux dakraam aan de voorzijde. Berging in de onderbouw (ca. 3.39x1.71). Bijzonderheden: * Oplevering in overleg; * Voorzien van CV-combiketel, Intergas HRE, bouwjaar 2018; * Rondom voorzien van dubbele beglazing; * Elektra 4 groepen + aardlekschakelaar; * Actieve VvE met een bijdrage van € 178,-- per maand, inschrijving in de KvK, onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering; * Erfpacht eeuwigdurend, canon t/m 31-12-2025 € 29,10 per half jaar en vanaf 01-01-2026 tot en met 01-07-2029 € 1.606,-- per half jaar. * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Eigenaar is in het bezit van een definitief Energielabel met aanduiding "C"; * Voor meer informatie zie ook: akkerwindestraat27.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” en de NVM-koopakte van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.