Ananasstraat 122564 SP Den HaagVruchtenbuurt

Ananasstraat 12, Vruchtenbuurt Om de hoek van de winkels, restaurants een ruim 4-kamer parterrewoning met een riante tuin op het zuiden gelegen met behoud van een aantal originele details, zoals schuifseparatie, paneeldeuren en originele vestibule. INDELING Entree, vestibule met originele vermarmerde lambrisering, granito vloer en tochtdeur, gang met geel/witte tegelvloer, diepe garderobekast, open kast, toilet met duoblok en fontein. Voorslaapkamer voorzien van douchecabine en wastafel, vaste kast. Riante kamer ensuite voorzien van schuifseparatie van glas in lood en 4 vaste kasten, houten vloerdelen, gaskachel als bijverwarming en openslaande deuren naar zonnig en ruime achtertuin gelegen op het zuiden voorzien van een berging. Tussengelegen keuken voorzien van 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en natuurstenen aanrechtblad. Achterslaapkamer met een vaste kast annex badkamer voorzien van douche/ligbad (bubbel), wastafel en wasmachine aansluiting. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2024 € 184,75. 1/6e aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 130,-- per maand. Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2021. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is redelijk tot goed. De onderhoudssituatie is binnen redelijk tot goed en buiten goed. Het appartement is aan de voorzijde voorzien aluminium kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde voorzien van houten kozijnen met HR glas. Het appartement is voorzien van een aantal originele details, zoals paneeldeuren, schuifseparatie en originele vestibule. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca. 1936. Woonoppervlakte ca. 89 m². De inhoud van het appartement is ca. 340 m³. Het appartement is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Om de hoek van de gezellige Vlierboomstraat, nabij winkels aan het De Savornin Lohmanplein, International School of The Hague en diverse sportfaciliteiten. Op fietsafstand van de Bosjes van Pex, strand, zee en duinen en Badplaats Kijkduin. Op loopafstand van openbaar vervoer RandstadRail lijn 3 en bus 23 en in directe omgeving van uitvalswegen via Westlandroute. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : Loosduinen Sectie : I Nummer : 6779 Appartementsindex : -1 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ##################################################### Around the corner from the shops and restaurants a spacious 4-room ground floor apartment with a spacious garden facing south with retention of a number of original details, such as sliding separation, panel doors and original vestibule. LAYOUT Entrance, vestibule with original marble wainscoting, granite floor and draught door, hallway with yellow/white tiled floor, deep wardrobe, open cupboard, toilet with washbasin. Front bedroom with shower cabin and washbasin, fixed cupboard. Spacious room ensuite with sliding separation of stained glass and 4 fixed cupboards, wooden floorboards, gas heater as additional heating and patio doors to sunny and spacious back garden facing south with a storage room. Intermediate kitchen with 4-burner gas stove, oven, dishwasher and natural stone countertop. Back bedroom with a fixed cupboard annex bathroom with shower/bath (bubble), washbasin and washing machine connection. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement. Sewage charges 2024 € 184.75. 1/6th share in the community. Active Owners Association, contribution € 130,-- monthly. Electricity 4 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Remeha, model 2021. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is reasonable/good. The condition of the interior is reasonable/good and the exterior good. The apartment has aluminum window frames with double glazing and at the back wooden window frames with HR glazing. The apartment is equipped with original features such as panel doors, sliding separations, original vestibule. The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx.. 1936. Living surface approx. 89 m². The volume of the apartment approx. 340 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. NEAR Around the corner from the cozy Vlierboomstraat, close to shops at De Savornin Lohmanplein, International School of The Hague and various sports facilities. Within cycling distance of the Bosjes van Pex, beach, sea and dunes and seaside resort Kijkduin. Within walking distance of public transport RandstadRail line 3 and bus 23 and in the immediate vicinity of main roads via Westlandroute. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.