Arabislaan 952555 DJ Den HaagBohemen en Meer en Bos

ARABISLAAN 95 BOHEMEN RECHTS In leuke straat met voortuinen gelegen ruime (92 m²) 1e etage woning met zeer ruime L-vormige woon-/eetkamer, momenteel 1 slaapkamer en extra zolderruimte (14.1 m²) op de 3e verdieping, via het achterom is de berging te gebruiken. In Bohemen Rechts is het heerlijk rustig wonen, enkele winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen om de hoek, het openbaar vervoer stopt op de Balsemienlaan en Kijkduin, de Bosjes van Pex, Park Meer en Bos en het Westduinpark liggen op loopafstand. Woning komt uit de verhuur en dient gerenoveerd te worden. Indeling: Gezamenlijke entree, trap naar 1e etage, L-vormige gang met meterkast en gedateerd toilet met fontein, voor- en achterkamer en suite 10.4x4.5/3.7 met bijgetrokken voorzijkamer 3.5x3.5 met openhaard, eenvoudige keuken 3.3x1.9 met wasmachine aansluiting, afzuigkap en opstelplaats CV-ketel, ruime slaapkamer 3.9x3.3 met openslaande deuren naar balkon 8.2x.9 aan de achterzijde, doorloop naar kleurige badkamer 2.0x1.2 met ligbad en wastafel. Op de 3e etage is een zolderkamer ca. 4.0/2.7x4.6. Via achterom is de geïsoleerde berging 1.9x1.8 te bereiken Bijzonderheden: - elektra 6 groepen - CV-ketel Agpo Domina is oud - voorzijde aluminium kozijnen met dubbel glas - achterzijde houten kozijnen met enkel glas - energielabel is C - pannenkap is 2 jaar geleden vernieuwd - 1/3e aandeel in actieve VvE, bijdrage VvE is 150,- per maand - per 1-1-2024 ca. € 12.500 in kas" - VvE is ingeschreven in KvK en voeren werkzaamheden in onderling overleg uit - erfpacht tot 31-12-2024 - canon € 59,02 per jaar - verlenging van de erfpacht is aangevraagd omdat de Gemeente Den Haag nog geen aanbieding heeft gedaan. De koopovereenkomst wordt vastgelegd in de NVM koopovereenkomst, waarin eventueel extra clausules worden opgenomen zoals: ouderdomsclausule, materialenclausule, de "niet eigen bewoningsclausule, de Meetinstructie, het Energielabel en afspraken voor de nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.