Arnold Spoelplein 172553 CA Den HaagWaldeck-Zuid

Een fraai gemoderniseerd 2-kamer appartement gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex met een ideale ligging ten opzichte van vele voorzieningen. Dit 2-kamerappartement heeft een eigen fietsenberging op de begane grond en een een gemeenschappelijk parkeerterrein van de VVE welke is afgesloten middels een slagboom. Het appartement is gelegen op loopafstand van de winkels van het winkelcentrum Loosduinen en de aansluitingen voor het openbaar vervoer. Randstadrail lijn 3 stopt direct naast het complex! Het strand van de badplaats Kijkduin is op slechts een tiental fietsminuten te bereiken. De indeling van dit leuke appartement is als volgt; Toegang via een centrale afgesloten entree met brievenbussen- en bellentableau, opgang via lift of trappenhuis naar de eerste verdieping, galerij, entree van het appartement, vestibule met meterkast, gang, ruime slaapkamer met een vaste kastenwand en toegang naar een gemoderniseerd badkamer met een inloopdouche, een vaste wastafel met meubel, de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de huurboiler, vervolg gang, toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje, woonkamer met een moderne open keuken voorzien van een rvs-spoelbak, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een inductie kookplaat, een hete lucht/stoomoven, en een recirculatie afzuiging. Vanuit de woonkamer is er toegang naar het woning brede balkon gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm vervangen in 2020. Bijzonderheden: * erfpacht tot en met 31-12-2032 * canon € 58,54 per jaar * administratiekosten erfpacht € 0,90 per jaar * verklaring heruitgifte op verzoek is aanwezig * grondwaarde vastgesteld op € 24.585,-- (éénmalige afkoopsom € 20.670,-- op basis van rekenvoorbeeld per 1-6-2024) * canon € 868,15 per jaar (op basis van rekenvoorbeeld van 1-6-2024) * canonherziening om de 5 jaar * actieve VVE € 170,-- per maand (begroting 2023) * voorschot stookkosten € 70,-- per maand (begroting 2023) * warm water via een elektrische huurboiler * bouwjaar 1973 * gebruiksoppervlakte wonen ca. 54 m² * houten gevelkozijnen voorzien van dubbel glas * balkon gesitueerd op het zuidoosten van circa 6 m² * energielabel C * intern gemoderniseerd, o.a. nieuwe keuken, nieuwe badkamer, pvc vloer woonkamer en gang * inpandige fietsenberging op de begane grond binnen het complex * gemeenschappelijk VVE parkeerterrein aan de achterzijde en afgesloten middels een slagboom * aanvullende verkoopvoorwaarden van toepassing Interesse in dit leuke en instapklare appartement....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.