Badhuisweg 452587 CC Den HaagRijslag

Op een fraaie locatie in Scheveningen/Belgisch Park, nabij zee, strand, duinen, parken en de winkelstraat Stevinstraat (iedere donderdag gezellige markt) uniek 3-kamer parterre appartement van ca. 98 m2 (met een extra tussenkamer) gelegen in een kleinschalig appartementencomplex. De ingang bevindt zich aan de rechterzijde van het complex. De woning beschikt over een groot terras aan de achterzijde en een aparte berging. (See English text below) Indeling: Entree via zijentree: vestibule, ruime L-vormige hal met toog en deuren met roedeverdeling, toilet, woonkamer met openslaande deuren naar achtergelegen groot terras (tuin), ruime slaapkamer aan de zijgevel met doorgang naar een tussenkamer (te gebruiken als garderobe- of werkkamer), meterkast, nette gemoderniseerde keuken met inbouwapparatuur en deur naar het terras (tuin), 2e slaapkamer ook met openslaande deuren naar het terras (tuin), moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met ombouw en 2e toilet. De garage behoort niet tot het appartement. Aanvullende informatie: - eigen grond - woonoppervlak ca. 98 m2 - vrijwel het gehele appartement is voorzien van mooie marmeren vloer met vloerverwarming - vanwege de aanwezige vloerverwarming relatief lage energielasten - deels voorzien van aluminium en kunststof kozijnen met dubbel glas - actieve VvE, bijdrage € 183,48 per maand - ruime berging in de tuin - conform opgave is er extra geluidisolatie in de plafonds aangebracht - niet bewonersclausule en ouderdom- en materialenclausulen zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen Charming 2-bedroom ground floor apartment with paved back garden and private storage unit in the vibrant Scheveningen/Belgisch Park neighborhood. This delightful property, measuring ca. 98m2, is situated in a small-scale complex just steps from the beach, dunes, parks, and public transport lines. Aside from a wide variety of shops (seaside) cafes, and entertainment venues right on the doorstep, there is even a weekly outdoor market offering a nice selection of food, housewares, and clothing. Layout: The main entrance at the side opens to a bright vestibule and a large adjoining L-shaped hall featuring doors inset with glass panes. From here there is access to the guest lavatory as well as the modernised kitchen, which is outfitted with integrated appliances, and the living room (both with doors to the garden). Also on this side is a spacious bedroom, which is connected to an additional interior space (ideal as a dressing room or study). An archway in the hall leads to a good-sized second bedroom with access to the garden, and the modern bathroom with walk-in shower, vanity, and wc. N.B.: The garage is not included Worth noting: - freehold - interior space ca. 98 m2 - most of the apartment is laid with beautiful marble flooring with under-floor heating - relatively low energy costs due to the floor heating - some windows have aluminium and synthetic window frames with double-paned glass - active Homeowners Association, monthly contribution € 183.48 - good-sized storage shed in the garden - as specified, additional sound insulation has been installed - older construction and materials, as well as non-occupancy disclaimers will be included in the purchase agreement