Beresteinlaan 4012542 JK Den HaagZijden, Steden en Zichten

****OPEN HUIS MAANDAG 4 NOVEMBER TUSSEN 15.00 EN 16.30 UUR. Op dit tijdstip bent u van harte welkom om deze mooie woning zonder voorafgaande afspraak te bezichtigen, EVENTUEEL METEEN MET UW AANKOOPMAKELAAR.**** Praktisch ingedeeld vierkamer appartement gelegen op de derde verdieping van dit goed onderhouden appartementencomplex met een eigen parkeerterrein van de VvE en aparte fietsenbergingen voor de bewoners. De ligging is ideaal met belangrijke voorzieningen in de buurt o.a. een wijkwinkelcentrum met diverse supermarkten, horeca gelegenheden, huisartsenpraktijk, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Daarnaast op korte afstand van het strand van Kijkduin en het centrum van Den Haag. Dit lichte appartement beschikt over een grote woon/-eetkamer, nette keuken, twee goede slaapkamers, keurig sanitair en een heerlijk zonnig balkon. Op de eerste verdieping is er een ruime berging 2.77x1.64 aanwezig. Openbaar parkeergelegenheid in de directe omgeving. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, trappenhuis, lift en de bergingen op de eerste verdieping. Huisentree: Entree, centrale hal met meterkast, separate toiletruimte met fonteintje. Toegang tot de lichte woonkamer aan de voorzijde 4.83x 3.72 met een sfeervolle elektrische haard en twee vaste kasten voor extra bergruimte. Achtergelegen eetkamer 4.08x3.72/2.76 die eveneens via de hal te bereiken is biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten met zonwering en uitzicht over de omgeving. De kamer kan vrij eenvoudig ingericht worden als slaapkamer. Nette keuken 3.95x1.81 met werkbladen aan weerszijden voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, oven, koel/-vriescombinatie, een opstelplaats voor een wasmachine en een 50L boiler (huur). Veel werk en kastruimte door de handige opstelling van de keuken. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot het balkon 2.70x1.70 met bergkast. Hoofdslaapkamer 3.95x2.87 aan de achterzijde. Separate geheel betegelde badkamer 1.80x1.09 met een douchegelegenheid en een wastafel met spiegel, kast en meubel. Tweede slaapkamer aan de voorzijde 3.35x2.62 ingericht als kastenkamer met veel lichtinval. Kortom een licht appartement, goed ingedeeld en belangrijke voorzieningen in de buurt. Omgevingskenmerken: De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het wijkwinkelcentrum met een ruime keuze uit het winkelaanbod. Tevens op korte afstand van het centrum van Den Haag en het strand van Kijkduin. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1963. Woonoppervlakte ca. 72 m². Balkon: 4 m² Berging: 5 m². Inhoud ca. 225 m³. De woning is gelegen op erfpachtgrond eindigend op 31-12-2030. De canon bedraagt € 21,26 per half jaar achteraf. Heruitgifte in eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd. De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling. Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Actieve VvE, bijdrage € 210,-- per maand. Voorschot stookkosten ca. € 120,-- per maand. Meerjarig onderhoudsplan aanwezig. In de koopakte zal o.a. de “asbestclausule” en “ouderdomsclausule” worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen: - De door verkoper ingevulde vragenlijst - De Lijst van Roerende Zaken - Algemene voorwaarden van de NVM - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.