Burgemeester Hovylaan 1332552 XA Den HaagHoutwijk

IN EEN GEZELLIGE BUURT EN AAN EEN SINGEL GELEGEN, GOED ONDERHOUDEN 3-KAMER APPARTEMENT, VOORZIEN VAN 2 SLAAPKAMERS, ZONNIGE ACHTERTUIN MET BERGING. LEUK EN VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE VAN DE WONING. INDELING: Entree middels vestibule; hal, voorzien van laminaat en meterkast; ruime woon- en eetkamer, voorzien van laminaat; keuken met doorloop naar de achtertuin, welke is voorzien van een veranda (gebouwd in 2022) met berging en een buitenbar; houten schuur/berging in de achtertuin met aansluitingen voor zowel wasmachine als droger; slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van laminaat; badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel; 2e slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van laminaat. LIGGING: Dit appartement is gelegen in Loosduinen. Het centrum van Loosduinen met een keur aan winkels, supermarkten en leuke lunchrooms op loopafstand. In de directe omgeving zijn scholen, medische voorzieningen en goede openbaar vervoerverbindingen. Uitstekende aansluiting op de uitvalswegen naar Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. BIJZONDERHEDEN: - Eigen grond; - Gunstig energielabel C; - Actieve VvE, bijdrage € 73,- per maand; - 9/22 aandeel in de gemeenschap; - Intergas c.v.-combiketel (2023); - Lichte woning; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Achtertuin met schutting (geplaatst in 2022) - Ouderdoms-/materialenclausule van toepassing; - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, op te vragen bij de verkopend makelaar. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”