Cartesiusstraat 1942562 SP Den HaagValkenboskwartier

In werkelijk schitterende staat verkerende, fraai gerenoveerde 3-kamer parterrewoning met zonnige achtertuin, gelegen op eigen grond en met veel potentie om naar eigen smaak aan te passen! Deze unieke woning, gelegen in het geliefde Valkenboskwartier, biedt het beste van twee werelden: een fraai gerenoveerde binnenkant en de mogelijkheid om verdere aanpassingen naar eigen inzicht te doen. KENMERKEN: • Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbelglas; • Royale achtertuin van ca. 23 m²oppervlakte; • Externe berging van maar liefst 16 m²; • Moderne badkamer & keuken; • 2 slaapkamers voorzien van vloerverwarming; • VvE bijdrage: € 64.62 per maand • Energielabel D (let op: betreft een oud energielabel, hierna heeft verduurzaming plaatsgevonden) LIVING & KEUKEN Bij binnenkomst in de ruime hal tref je een modern toilet en een vaste kast met aansluitingen voor was- en droogmachines. De ruime woon-/eetkamer aan de voorzijde biedt veel lichtinval en geeft toegang tot de moderne open keuken. Deze keuken is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met schuine afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer, en heeft een deur naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten SLAAPKAMERS & BADKAMER De twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning bieden beide directe toegang tot de tuin, die bovendien gunstig gelegen is op het zuidoosten. Dit is ideaal voor zonliefhebbers. De tweede slaapkamer kan tevens dienstdoen als werk- of hobbyruimte. De luxe badkamer is recent vernieuwd en beschikt over een inloop-/regendouche, wastafel met onderkast, designradiator en mechanische ventilatie. TUIN In deze gezellig tuin gelegen op het zuidoosten heeft er in 2022 een renovatie plaatsgevonden waarin onder andere het terras met overkapping is geplaatst. Geniet in deze onderhoudsvrije tuin samen met vrienden en familie in de zomer, of zit lekker droog op het terras onder de overkapping als het weer iets minder is! OMGEVING De woning is gelegen in een levendige buurt met volop voorzieningen, zoals winkels aan de Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en Weimarstraat, goede openbaar vervoerverbindingen, diverse scholen, en groen-, sport- en recreatievoorzieningen. Zee, strand en duinen zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. MODERNISERING & VERDUURZAMING In 2021 kreeg de woning een grondige update: de badkamer werd gerenoveerd en uitgebreid, nieuwe vloeren werden gelegd, en de woning werd deels geïsoleerd. Ook werden het toilet en de bijbehorende muur verplaatst. In 2022 volgden een complete tuinrenovatie en isolatie van de buitenmuren, terwijl in 2023 het terras werd vernieuwd. In 2024 werd een muur in de keuken verplaatst, en zijn zowel de keuken als de slaapkamer geïsoleerd, wat zorgde voor meer comfort en duurzaamheid. OVERIG Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.