Catharina van Rennesstraat 1332551 GL Den HaagWaldeck-Noord

******FOR ENGLISH SEE BELOW***** In een goed onderhouden appartementencomplex op de 6e woonlaag gelegen 4-kamer appartement met een berging in de onderbouw alsmede een garagebox (nr 62) op de begane grond. De VVE is thans bezig met diverse verduurzamingswerkzaamheden waardoor de woning een A-label heeft gekregen. Het appartement is zeer gunstig gesitueerd nabij de winkels van onder ander het Alphons Diepenbrockhof alsmede de aansluitingen voor het openbaar vervoer zoals onder andere RandstadRail lijn 3 voor als u naar het centrum van Den Haag wilt gaan. Voor het strand kunt u de fiets pakken en binnen 10 minuten heeft u de badplaats Kijkduin bereikt. Het landgoed Meer en Bos is gelegen in de directe omgeving en eveneens binnen enkele minuten te bereiken. Diverse onderwijsinstellingen waaronder de International School of The Haque (ISH) is slechts op 6 minuten fietsen te bereiken. De indeling van het appartement is als volgt; Toegang via een centrale entree met brievenbussen- en bellentableau, opgang via lift of trappenhuis naar de 6e woonlaag, entree van het appartement, gang, vaste kast, meterkast met uitgebreide groepenkast en meer fase aansluiting, voorzijslaapkamer met vaste kast en bergruimte, toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje, inpandige badkamer met een inloopdouche, een dubbele vaste wastafel en een designradiator, keukenruimte met een gemoderniseerde inrichting voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en divers inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, toegang naar het balkon, slaapkamer aan de voorzijde met een inloopkast en doorloop naar de woonkamer met toegang naar het balkon, achterzijslaapkamer met eveneens toegang naar het balkon over de volle breedte van het appartement. Op de begane grond is er nog een (fietsen)berging aanwezig alsmede 2 garageboxen welke via het gemeenschappelijk parkeerterrein te bereiken is. LET OP: Bij het appartement wordt mede aangeboden de garagebox plaatselijk genummerd 62 en zit in de vraagprijs verwerkt. Daarnaast is er een mogelijkheid om een 2e garagebox erbij te kopen. Het betreft de garagebox plaatselijk genummerd 28 waarvan de vraagprijs gesteld is op € 55.000,-- k.k. Bijzonderheden: * eigen grond * actieve VVE met een betrokken en actief bestuur, bijdrage appartement thans € 346,98 per maand (begroting 2024) * bijdrage berging thans € 34,42 per maand (begroting 2024) * voorschot stookkosten ca. € 70,-- per maand (begroting 2024) * bijdrage per garagebox € 17,35 per maand (begroting 2024), eventueel te voorzien van een eigen elektra aansluiting, via Stedin te regelen * garageboxen zijn ca. 15 m² * energielabel A * bouwjaar complex 1972 * gebruiksoppervlakte wonen ca. 108 m² * balkon ca. 14 m² gesitueerde op het Zuid-Westen * plattegronden aanwezig ingemeten op basis van de BBMI * 3 elektrisch bedienbare zonweringen * warmwater voor keuken en badkamer middels doorstroom systeem * intern nieuw stucwerk * gemoderniseerde badkamer * gemoderniseerde keuken * gemoderniseerd toilet * op maat gemaakte vensterbanken en radiatorombouw * pvc vloer in de keuken, laminaat vloeren in gang, woon-en slaapkamers * 3 houten balkondeuren worden nog vervangen door 3 nieuwe houten deuren met HR++ glas * houten gevelkozijnen voorzijde HR ++ glas * houten gevelkozijnen balkonzijde HR ++ glas * ruimtes met verlaagde plafonds zijn voorzien van inbouwspotjes met led-verlichting * aanvullende verkoopvoorwaarden van toepassing Interesse in dit leuke appartement met garagebox? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. In a well-maintained apartment complex on the 6th floor located 4-room apartment with a storage room in the basement as well as a garage box (nr 62) on the ground floor. The VVE is currently working on various sustainability activities. The apartment is very conveniently located near the shops of the Alphons Diepenbrockhof as well as the connections for public transport such as RandstadRail line 3 if you want to go to the center of The Hague. For the beach you can take the bike and within 10 minutes you have reached the seaside resort of Kijkduin. The Meer en Bos estate is located in the immediate vicinity and can also be reached within a few minutes. Various educational institutions, including the International School of The Haque (ISH), can only be reached within 6 minutes by bike. The layout of the apartment is as follows; Access through a central entrance with mailboxes and doorbells, entrance via elevator or staircase to the 6th floor, entrance of the apartment, hallway, closet, meter cupboard with extensive group cupboard and more phase connection, front bedroom with closet and storage space, toilet room with a wall closet and a sink, indoor bathroom with a walk-in shower, a double sink and a design radiator, Kitchen space with a modernized interior with a natural stone counter top and various built-in appliances including an induction hob, access to the balcony, bedroom at the front with a walk-in closet and passage to the living room with access to the balcony, rear side bedroom with also access to the balcony over the full width of the apartment. On the ground floor there is a (bicycle) storage room as well as 2 garage boxes which can be reached via the communal parking lot. PLEASE NOTE: The garage box is also offered locally numbered 62 and is included in the asking price. In addition, there is a possibility to buy a 2nd garage box. It concerns the garage box locally numbered 28 of which the asking price is set at € 55,000,-- k.k. Details: * own ground * active VVE with a committed and active board, contribution apartment currently € 346.98 per month (budget 2024) * Salvage contribution currently € 34.42 per month (budget 2024) * advance heating costs approx. € 70,-- per month (budget 2024) * contribution per garage box € 17.35 per month (budget 2024), possibly to be provided with your own electricity connection, to be arranged via Stedin * garage boxes are approx. 15 m² * energielabel.... * complex is built in 1972 * livingspace area approx. 108 m² * balcony approx. 14 m² situated on the South-West * floor plans available measured on the basis of the BBMI * 3 electrically operated sun blinds * hot water for kitchen and bathroom through flow-through water heater * internal new stucco * modernized bathroom * modernized kitchen * modernized toilet * custom-made window sills and radiator casing * pvc flooring in the kitchen, laminate flooring in hallway, living room and bedrooms * 3 wooden balcony doors will be replaced by 3 new wooden doors with HR++ glass * wooden façade frames front HR ++ glass * wooden façade window frames balcony side HR ++ glass * rooms with lowerd ceilings are equipped with spotlights with LED lighting * additional terms and conditions of sale apply Interested in this apartment with garage box....? Immediately engage your own NVM purchase agent. Your NVM buying agent will be there for your interests and will save you time and worries.