Cees Laseurlaan 11592597 GN Den HaagDuinzigt

Perfect appartement! Een ruim, licht en in uitstekende staat verkerend 3 kamer appartement van 111m2 op de 6e verdieping in service appartementencomplex ‘Nieuw Clingendael’. Het appartement heeft een fantastische ligging en heeft daardoor vanuit het appartement prachtig uitzicht op de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin met fontein. In het Benoordenhout gelegen ruim en licht service-appartement op de 7e woonlaag met zonnig gelegen balkon, eigen berging in de onderbouw en garage. Het appartement verkeerd in uitstekende staat van onderhoud en kan zo betrokken worden. In de onderbouw een privé berging en garagebox in de ondergelegen garage. Daarnaast is er tevens een ruimte gecreëerd om de fiets te stallen. Elektrische fietsen kunnen hier ook opgeladen worden. In serviceappartementencomplex ‘Nieuw Clingendael’ is het heerlijk rustig wonen en kunt u naar wens gebruik maken van verschillende faciliteiten zoals het restaurant/maaltijdvoorziening, diverse georganiseerde activiteiten, logeerkamers en een wasserette. De winkels aan het Willem Royaardsplein liggen op loopafstand, evenals het prachtige landgoed Clingendael, golfvereniging Duinzicht, openbaar vervoer en de duinen en boulevard van Scheveningen. Diverse uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten te bereiken evenals het levendige centrum van Den Haag. Optioneel een garagebox, separaat te koop voor € 30.000,- k.k. Indeling: Centrale en afgesloten entree op de begane grond met brievenbussen- en bellentableau. Bij binnenkomst komt u in de gemeenschappelijke ruimte met o.a. het restaurant en de bemande receptie. Deze ruimte en de gangen van het gebouw zijn recent gemoderniseerd en voorzien van o.a. nieuwe vloerbedekking en schilderwerk. Via een gang komt u bij de 2e lift die u naar het appartement brengt op de 6e verdieping. 6e verdieping: Entree appartement : ruime L-vormige hal, moderne w.c. met fonteintje, grote bergkast met aansluiting voor de wasmachine, dichte, moderne keuken met donkergrijs composiet aanrechtblad, inbouw-kookplaat, afzuigkap (recirculatie), ingebouwde ijskast en diepvries, oven, magnetron en 1 persoons- afwasmachine. Wanneer u vanuit de hal door de dubbele glazen deur de zit/eetkamer inloopt valt direct het fraaie uitzicht op over het groen, de bomen en de sportvelden. De zit-/eetkamer en het balkon zijn op het zuidwesten gelegen waardoor er gedurende de dag veel lichtinval is. Het balkon is te bereiken via een schuifpui. Op het balkon is het heerlijk genieten van de rust en het uitzicht over de bomen, indien gewenst onder het aanwezige elektrische zonnescherm. De slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd. De hoofdslaapkamer is heerlijk ruim en geeft toegang tot het achtergelegen zeembalkon. Vanuit deze slaapkamer heeft u ook direct toegang tot de moderne badkamer met 2e w.c., inloopdouche, moderne wastafel met geheel op maat gemaakte bergkasten, spiegels en handdoekenrekken. De tweede slaapkamer is ook van goed formaat en voorzien van heel veel inbouwkasten. In de onderbouw is een privé berging en tevens een garagebox. Uw fiets kunt u naar wens op de daarvoor bestemde plek stallen en elektrische fietsen kunnen hier opgeladen worden. Aanvullende informatie: - Optioneel een garagebox, separaat te koop voor € 30.000,- k.k. - Eigen grond - Woonoppervlak 111m2 - Volledig voorzien van dubbele beglazing, schuifpui voor en achter - Elektrische zonwering bij de zit-/eetkamer - Berging in de onderbouw, garagebox evenals gezamenlijke fietsenstalling - Receptie welke bemand is van 9:00-14:30 - Hal met camerabewaking - De coöperatie is zeer actief, maandelijkse servicekosten bedragen € 759,- (2024) voor het appartement en de garage. De verrekening van stookkosten en warm/koud waterverbruik zal via warmtemeters plaatsvinden. - De servicekosten omvatten o.a.: verzekeringen, groot onderhoud, vuilophaaldienst, personeelskosten, glazenwasser (buitenzijde), tuinonderhoud, huismeester, receptie en administratie, maaltijdservice in het appartement tegen kleine vergoeding. Gasten kunnen ook gebruik maken van de restaurant voorziening - Restaurant, bibliotheek en kleine fitnessruimte aanwezig - Dagelijks worden er activiteiten georganiseerd waar men naar wens aan kan deelnemen, zoals bridgen, filmavond en lezingen - Logeerkamers tegen betaling beschikbaar (1, 2 en 3 persoons) - Het betreft een coöperatieve vereniging, u koopt een lidmaatschapsrecht - Financiering is mogelijk voor max. 50% van de taxatiewaarde via de Regiobank - Een kennismakingsgesprek met het bestuur is een verkoopvoorwaarde - Winkelcentrum Willem Royaardsplein met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand, evenals Landgoed Clingendael en de Waalsdorpervlakte voor een wandeling - Een ouderdoms-, materialen- en niet-bewoners clausule zullen in de NVM koopakte worden opgenomen