De Ruijterstraat 38-F2518 AS Den HaagZeeheldenkwartier

Rustig in het hart van het populaire Zeeheldenkwartier, op een steenworp van het centrum gelegen 3-kamer woning met twee slaapkamers, fraaie moderne keuken en heerlijke ruime zitkamer. De woning heeft energielabel A++ Het complex, bestaande uit 15 tweeverdiepingen tellende herenhuizen op de locatie van een voormalige school, gebouwd in 2020. Alle units zijn overgoten met natuurlijk licht dankzij het royale gebruik van glas; andere opvallende kenmerken zijn prachtige gegoten betonnen verwarmde vloeren, vloer- en muurisolatie, zonnepanelen en een warmtepompinstallatie. Indeling: Toegang is via een beveiligd, gemeenschappelijk pad met glazen dak van de straatkant naar de hoofdingang aan de rustige achterkant van het complex. Achter de voordeur van het huis bevinden zich een entree, een modern toilet met wastafel en de ontvangstruimte, met een open indeling waarbij de woonkamer, eetkamer en volledig uitgeruste keuken één grote, lichte en luchtige ruimte vormen. Een trap leidt naar de 1e verdieping, waar zich 2 ruime slaapkamers bevinden met op afstand bedienbare elektrische dakramen; een badkamer met douche en wastafel; een apart toilet met wastafel; en een kast waarin de verwarmingsinstallatie is ondergebracht. Bijzonderheden: -erfpacht eeuwigdurend afgekocht -VVE bijdrage € 83,- per maand -Energielabel A++ -niet bewoners clausule wordt opgenomen in NVM koopovereenkomst -te koop of te huur -in geval van huur is er een parkeerplaats te huur voor € 187,-- per maand termijn is in overleg ++++++++++ Quietly located in the heart of the popular Zeeheldenkwartier, a stone's throw from the city centre, 3-room house with two bedrooms, beautiful modern kitchen and lovely spacious lounge. The property has energy label A++ The complex, comprising 15 two-storey townhouses on the site of a former school, built in 2020. All units are flooded with natural light thanks to the generous use of glass; other notable features include beautiful cast concrete heated floors, floor and wall insulation, solar panels and a heat pump system. Layout: Access is via a secure, communal glass-roofed pathway from the street side to the main entrance at the quiet rear of the complex. Behind the front door of the house are an entrance hall, a modern toilet with washbasin and the reception room, with an open-plan layout where the living room, dining room and fully equipped kitchen form one large, light and airy space. A staircase leads to the 1st floor, where there are 2 spacious bedrooms with remote-controlled electric skylights; a bathroom with shower and sink; a separate toilet with sink; and a closet housing the heating system. Details: -Ground lease purchased in perpetuity - VVE monthly costs € 83,- - Energy label A++ - non occupancy clause will be included in NVM purchase agreement - for sale of for rent - in case of rental, a parking space can be rented for € 187 per month