Dierenselaan 182573 KH Den HaagOostbroek-Zuid

Ruim 4-kamer appartement met een heerlijk zonneterras! Oostbroek-Zuid, gelegen in het zuidoosten van Den Haag, biedt een groene woonomgeving. De wijk staat bekend om zijn multiculturele karakter. Hier vind je prachtige woonhuizen en comfortabele appartementen. Alle gemakken binnen handbereik: Deze wijk is perfect voor gezinnen, met scholen, winkels en sportfaciliteiten in de buurt. Hier kun je genieten van het prachtige Zuiderpark, ideaal voor ontspanning en sportieve activiteiten. Iets verder weg maar nog steeds goed bereikbaar liggen de wonderschone tuinen van landgoed Te Werve. Uitstekende bereikbaarheid: Oostbroek-Zuid is goed verbonden met het openbaar vervoer en heeft eenvoudige toegang tot snelwegen, waardoor je Den Haag en omliggende steden moeiteloos kunt bereiken. Op korte afstand van het Zuiderpark woon je hier in een karakteristieke, sfeervolle jaren ’30 woning met een riant dakterras. Kenmerkend voor de omgeving is de brede straat waardoor je geen inkijk hebt aan de voorzijde, maar ook aan de achterzijde heb je veel privacy. Met een gezin met kinderen zit je hier uitstekend want aan het eind van de straat vind je namelijk scholen, kinderopvang, een grote speeltuin en diverse winkels! Via het typische "Haagse portiek" kom je op het bordes van de eerste verdieping waar de entree is tot de woning. Achter de voordeur is een hal met de meterkast en de trap naar de tweede verdieping. Dit is de eerste woonlaag van de woning. Hier bevinden zich de woonkamer, een slaapkamer, de keuken, een toilet (met zwevend closet en fontein), een bijkeuken en de badkamer. De woonkamer geeft via dubbele openslaande deuren toegang tot het op het zuidoosten gelegen balkon. De keuken is voorzien van 4-pits gasfornuis, een afzuigkap en een koelkast. In de keuken is ook de opstelplaats van de Cv-ketel (Remeha 2005). De keuken geeft toegang tot het op het zuidoosten gelegen balkon. Via een handige bijkeuken waarin de opstelplaats van de wasmachine is kom je in de badkamer. De badkamer is voorzien van een bad, douche en wastafel. We gaan nu met de trap naar de tweede woonlaag. Hier is een ruime overloop waar een extra slaapkamer te realiseren is. Hier zijn nu twee slaapkamers. De grootste van de twee heeft een riant op het zuidoosten gelegen dakterras en een kast waar je doorheem kunt gaan zodat je bij de erachter liggende berging kunt komen. Mis de kans niet om deze woning te bezichtigen. Neem contact met ons op voor meer informatie of maak een afspraak voor een persoonlijke rondleiding. KENMERKEN • Bouwjaar 1933 • 4 Kamers (3 slaapkamers, mogelijkheid om er meer te realiseren) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 135 m² (NVM Meetinstructie) • Gelegen op eigen grond • Actieve VvE, maandbijdrage € 228,- • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas • Energielabel D VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing, • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.