Driebergenstraat 2072546 BE Den HaagLeyenburg

Instapklaar 3-kamer appartement met zonnig balkon! Op de eerste etage van een goed onderhouden portiekgebouw bevindt zich dit lichte 3-kamer appartement met een fijn zonnig achterbalkon op het zuidwesten. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een woning in een rustige, centrale buurt. HIGHLIGHTS + Eigen grond + Actieve VVE + Direct te betrekken GEZAMENLIJKE RUIMTE De woning is gelegen in een kleinschalig en goed onderhouden portiekcomplex. Toegang tot het appartement is via een open portiek, gevolgd door een trap naar de eerste etage. De gemeenschappelijke ruimte is netjes en biedt voldoende privacy, wat bijdraagt aan het wooncomfort van het complex. INDELING Bij binnenkomst kom je in de hal, waar je de garderobe-nis, meterkast en het aparte toilet vindt. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de stookruimte en een provisiekast. De lichte woon-/eetkamer is vergroot door een bijgetrokken voorzijkamer. De bijgetrokken voorzijkamer biedt ook de mogelijkheid om als tweede slaapkamer te gebruiken. De keuken is in hoekopstelling en voorzien van onder- en bovenkasten. De openslaande deuren leiden naar het balkon. Het appartement beschikt over een zeer zonnig balkon dat zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt. De ruime achter-slaapkamer heeft ook openslaande deuren naar het balkon, waardoor je in de zonnige middag- en avonduren heerlijk van de zon kunt genieten. De badkamer is eenvoudig maar functioneel met een vaste wastafel, douche en ruimte voor de wasmachine en droger. OMGEVING De wijk Leyenburg is een rustige en centraal gelegen woonwijk. Op loopafstand vind je de Randstadrail, tram en bus, waardoor je snel in het centrum of andere delen van de stad bent. Het recent gerenoveerde winkelcentrum Monnickendamplein ligt om de hoek voor je dagelijkse boodschappen. Strandliefhebbers kunnen in slechts 15 minuten fietsen genieten van de duinen en het strand van Kijkduin. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel C + Oplevering kan snel + MJOP + Appartement naar wens in te richten + Nette laminaatvloer door het gehele appartement BIJZONDERHEDEN > Oplevering kan snel > Woonoppervlakte ca. 66 m2 > Inhoud ca. 220 m3 > Bouwjaar 1936 > In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen ouderdomsclausule van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.