Dunne Bierkade 262512 BD Den HaagZuidwal

Unieke parterre woning vol potentie aan de Dunne Bierkade 26, Den Haag Zoals de poort al zegt '' Deez smalle poort leidt onvermoed Naar ruimte tot ons geestelijk goed''. Deze karakteristieke parterre woning is gelegen aan de sfeervolle en historische Dunne Bierkade in het hart van Den Haag. De woning is geheel gelijkvloers, beschikt over authentieke details en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Indeling Bij binnenkomst betreedt u een ruime entreehal die toegang geeft tot de lange gang, welke in verbinding staat met alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich de royale woonkamer met hoge plafonds en originele ornamenten. De ensuite eetkamer aan de achterzijde is toegankelijk via klassieke openslaande deuren. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot een kleine, beschutte patio aan de achterzijde. Verder biedt de gang toegang tot: * De keuken, gelegen aan de zijkant van de woning. * De badkamer, voorzien van een douche. * Twee (slaap)kamers, beide goed van formaat. * Een extra kamer, perfect te gebruiken als thuiswerkplek, opslagruimte of hobbykamer. Bijzonderheden: * VvE in oprichting * Woning is volledig gelijkvloers en voorzien van authentieke stijldetails, zoals hoge plafonds, ornamenten en originele binnendeuren. * De woning heeft onderhoud nodig en biedt mogelijkheden voor modernisering naar eigen inzicht. * Gelegen op een toplocatie aan een historische gracht in het centrum van Den Haag, met winkels, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand. * Verkoper heeft de woning de laatste jaren niet bewoond, hiervoor zal een niet - zelfbewonersclausule in de NVM-koopakte worden opgenomen * Gezien het bouwjaar van de woning wordt de materialen en ouderdomsclausule opgenomen Locatie De Dunne Bierkade is onderdeel van het historische centrum van Den Haag, met een unieke combinatie van historie, charme en stedelijke voorzieningen. Deze woning biedt een perfecte uitvalsbasis voor wie wil genieten van het stadsleven, gecombineerd met de rust van een charmante gracht. Wilt u de mogelijkheden van deze bijzondere parterre woning ontdekken? Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Unique Ground-Floor Apartment Full of Potential at Dunne Bierkade 26, The Hague As the inscription above the gate says: "This narrow gate unexpectedly leads to a space for our spiritual wealth." This charming ground-floor apartment is located on the picturesque and historic Dunne Bierkade in the heart of The Hague. The property is entirely on one level, features authentic details, and offers ample opportunities to customize it to your own taste. Layout Upon entering, you are welcomed into a spacious hallway that connects to a long corridor, providing access to all rooms. On the left, you’ll find the generous living room with high ceilings and original ornamental details. The ensuite dining room at the rear of the property is accessible through classic double doors. From the dining room, you have access to a small, private patio at the back. The corridor also leads to: * The kitchen, located on the side of the property. * The bathroom, equipped with a shower. * Two (bed)rooms, both well-sized. * An additional room, perfect as a home office, storage space, or hobby room. Key Features: * Owners association will be established * Fully ground-floor apartment with authentic period details, including high ceilings, original ornaments, and classic interior doors. * The property requires some maintenance and offers opportunities for modernization to suit your preferences. * Prime location on a historic canal in the center of The Hague, with shops, restaurants, and public transport within walking distance. * The seller has not occupied the property in recent years; therefore, a non-occupancy clause will be included in the NVM purchase agreement. * Given the year of construction of the property, a materials and age clause will be included. Location: Dunne Bierkade is part of The Hague’s historic city center, offering a unique blend of history, charm, and urban amenities. This property serves as the perfect base for enjoying city life while also providing the tranquility of a charming canal setting. Would you like to explore the potential of this exceptional ground-floor apartment? Contact us for more information or to schedule a viewing. Disclaimer: The sales information has been compiled with great care; however, we cannot guarantee the accuracy of its content, and no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. All measurements, surfaces, and dimensions are indicative and approximate. As a buyer, you are advised to conduct your own investigation into matters that are important to you. We recommend engaging your own certified NVM purchase agent for assistance.