Engeringstraat 692552 DN Den HaagKom Loosduinen

Dit “instapklare”, trendy parterre appartement op eigen grond, met een voor- en een zonnige (ZW) achtertuin ligt aan het autoluwe deel van de Engeringstraat, vrij uitzicht op parkachtige bosschages en de kerk tegenover. Het recent gerenoveerde beneden appartement ligt op fiets- en wandelafstand van natuurgebieden als, uiteraard het strand, Landgoed Ockenburg, natuurgebied Madestein en het Solleveld. Het winkelcentrum van Loosduinen met diverse speciaalzaken en de wekelijkse markt, het openbaar vervoer (o.a. tram 2), alsmede diverse scholen (o.a. The International School), sportverenigingen (o.a. voetbal, hockey en golf), de badplaats Kijkduin met de winkels en veel gezellige restaurants en strandpaviljoens zijn in de directe omgeving te vinden. Daarmee is deze ligging nog een relatief onontdekt en geweldig alternatief voor de meer drukbevolkte wijken in het centrum van Den Haag, dat op nog geen 20 minuten fietsafstand te vinden is. Kortom: een perfect appartement fantastisch gelegen in een warme wijk waar men gratis parkeert en dus een bezichtiging waard! Indeling: Een gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau. Entree, een L-vormige hal/gang met een schitterende nieuwe pvc-visgraatvloer (doorlopend in vrijwel het gehele appartement), een L-vormige woon-eetkamer met een deur naar het terras en de voortuin met ochtendzon (NO), een open net afgewerkte keuken met een U-vormige inrichting, bestaande uit o.a. een 4-pitsgascomfort, een afzuigkap, een elektrische oven, een vaatwasmachine, een granieten topblad met een r.v.s. spoelbak, een carrouselkast, laden, boven- en onderkasten, twee kamers aan de achterzijde: kamer I met een diepe vaste kast en de c.v. opstelplaats, een airco-unit en openslaande deuren naar het ruime, zonnige terras en de tuin (ZW) met vrije zoninval door laagbouw rondom met achteruitgang en kamer II thans slaapkamer, een inpandige badkamer met een hoekdouche, een wastafelmeubel met een onderkast, een losse kast, verwarmde spiegel met led verlichting en de wasmachine- en drogeraansluiting, een toilet met een duo-bloc en een fonteintje en een meterkast. Eigen berging op de begane grond. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Lasten 2024 o.a.: - Bijdrage VvE € 125,00 p. mnd. - OZB € 152,25 p. jr. - Rioolrecht € 184,75 p. jr. Oplevering: In overleg Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1991 - Woonoppervlakte circa 72 m² - Totale inhoud circa 253 m³ - Geheel ‘turn-key’ instap klaar. - De woning is gelegen op EIGEN GROND - Energielabel C - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk AWB, bouwjaar 2013 - Binnen zijn twee jaar geleden alle kozijnen en deuren professioneel gelakt. - Buiten kozijnen en deuren en het portiek zijn vorig jaar geheel geschilderd in opdracht van de VVE. Alsmede een grote het reinigen en impregneren van het voegwerk rondom het gehele appartementencomplex. - Grote werkzaamheden als voegen - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbel glas - Het appartement beschikt over een videofoon - Aan de achterzijde is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig - Gratis parkeren op de openbare weg en een openbare parkeerhaven op 50 meter van de voordeur. - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda